1 / 33

Västergården 257

Vallentuna · Villa · Byggd 1988

Lätt moderniserat1980-tal
120 m²
Boarea
5
Rum
1988
Byggår

Egenskaper

UteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädSolpanelerFörort

Läge

87/100
Skola
85
Service
96
Pendling
76
Trafiknärhet
95
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 41 min bil
Vallentuna 17 min bil
Täby 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Badhus 1.3 km
Närbutik Sörgårdens Liv 1.6 km
Restaurang Liu's Sushi 1.7 km
Systembolaget 1.7 km
Matbutik ICA Kvantum Vallentuna 1.7 km
Apotek Apotek Hjärtat 1.8 km
Vård Vårdcentral 1.8 km
Café Våning Ett 1.8 km
Sport Fitness24Seven 1.9 km
Sport Sporthall 1.9 km
Sport Ishall 2.3 km
Sport Ridhus 3.0 km
Sport Multiarena 13.8 km
Grundskola Rosendalsskolan 920 m
Gymnasium Vallentuna gymnasium 2.0 km
Radon Låg risk (postglacial finlera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 240 m
avstånd
Badplats 3 251 m
Vallentunasjön, Gustavsudde, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 25 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 31.23%
kommun 18.90 + region 12.33
Befolkning 35 119
invånare i kommunen
Medianinkomst 421 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.9%
snitt 48%
Småhuspris 40 056 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 232 m²

Beskrivning

Trevligt radhus i familjevänligt område. I det lugna och familjevänliga området Västanberga återfinns detta radhus om 120 kvadratmeter. Här bor man i en trygg miljö med närhet till både skolor, förskolor och välskötta lekplatser, samtidigt som naturens grönområden finns alldeles runt hörnet. Baksidan och den tillhörande altanen ligger i ett nordostligt läge, vilket innebär att man kan njuta av dagens första solstrålar till morgonkaffet medan uteplatsen förblir sval och behaglig under de varmare eftermiddagstimmarna. Interiört erbjuder entréplanet sociala ytor med en välkomnande hall som leder vidare till matplats och kök med gott om arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt och ljust, med en utgång till den lättskötta baksidan som bjuder in till både lek och avkoppling. En trappa upp finns bostadens tre sovrum. Två mindre rum passar utmärkt för barn eller gäster, medan det största sovrummet har tillgång till en väl tilltagen klädkammare som vid behov även kan disponeras som ett praktiskt hemmakontor. Många andra i området har valt att göra ett fjärde sovrum här med egen ingång och den möjligheten finns såklart också. Bostaden är genomgående i behov av modernisering då ytskikten är slitna och både kök och badrum har nått en ålder där de behöver ses över. Detta ger dock en utmärkt möjlighet för nästa ägare att med egna materialval och lösningar skapa ett hem helt efter egna behov och önskemål. Här finns en solid grund och en genomtänkt planlösning i ett mycket trevligt område. Bostaden står idag tom vilket möjliggör att tillträde kan ges omgående för den som önskar det. Under sommaren ligger det inga öppna visningar men det går bra att kontakta mäklaren om du skulle vilja ha möjlighet att titta på bostaden. Obs! De första bilderna har AI-genererade möbler för inspiration då bostaden idag är omöblerad. Västergården är ett naturskönt och barnvänligt bostadsområde med bilfria innergårdar och goda kommunikationsmöjligheter. Här bor man med skog och natur precis runt. PVästergården ligger placerat mitt emellan Vallentuna Centrum och det nybyggda området Vallentuna Nyby. Idag består bostadsområdet av två föreningar: en samfällighetsförening och en bostadsrättsförening. Till samfällighetsföreningen hör 110 friköpta hus och bostadsrättsföreningen med 42 lägenheter. Flera fina lekplatser finns i området. Närmsta förskolor är Västanvinden och Ekeby som båda är fristående förskolor som är en del av Hagvidsons förskolor. Närmsta skolor är Rosendalsskolan Södra F-3 och Rosendalsskolan Norra 4-9.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
TR
Tomas Ronnerstedt
Vallentuna
Utgångspris
3 495 000 kr
Visa hos mäklare