Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till denna charmiga hästgård om ca 1 hektar mark! Här erbjuds en unik chans att förvärva en mindre hästgård som kombinerar det bästa av två världar, en fridfull lantlig idyll med hage direkt inpå knuten, samtidigt som Ljungbys alla bekvämligheter och service nås på 17 minuter. När man svänger in på tomten möts man av en vacker gårdsplan där uppfarten rundar de ståtliga träden på mittplanen. Gårdsbilden ramas in av bostadshuset, en charmig komplementbyggnad samt en vacker ladugård i klassisk stil med tegel och träpanel. Ladugården rymmer ett äldre kostall, två hästboxar samt en isolerad verkstad. Här finns också två generösa portar med smidig parkering för traktor och redskap. Ladugården är dessutom praktiskt uppdaterad med ny elcentral, jordfelsbrytare och trefasanslutning. Bostadshuset omges av en fantastisk trädgårdstomt med stora gräsytor för lek och avkoppling. Här finns ett underbart trädäck med utekök och en vedeldad badtunna. Bilen parkeras smidigt under carporten med plats för två bilar. Huset har en boarea om 154 kvm som fördelar sig över 8 rum, varav 4-5 sovrum. Här möts man av stora, luftiga rum med ljusa ytor och ett härligt ljusinsläpp som skapar en genomgående varm och inbjudande känsla. Här finns en unik möjlighet för den som söker en mindre gård för hästhållning, mindre djurhållning eller bara ett rymligt boende med gott om plats för hobbys eller mindre verksamhet. Varmt välkommen på visning! Planbeskrivning entréplanEntré till hall med laminatgolv.Direkt till vänster om hallen finns ett kontor, som även lämpar sig som ett mindre sovrum.Mittemot entrén finns en gästtoalett med klinkergolv.Rymligt och ljust kök med gott om plats för köksmöblemang.Från köket kommer man vidare till en hall varifrån man når ett sovrum samt entréplanets badrum.Intill badrummet nås en hall via vackra pardörrar. Här finns trappan upp till övervåningen samt utgång till verandan.Vidare nås matsal och vardagsrum med kamin. Planbeskrivning övervåningTrappan leder upp till ett rymligt allrum med tillhörande klädkammare.Från allrummet nås tre rymliga sovrum, varav det ena har utgång till balkong.Badrum med dusch och WC. Planbeskrivning källareTrappan leder ner till en hall med anslutande matkällare.Från hallen nås tre rymliga förvaringsrum samt ett utrymme försett med klinkergolv, vilket idag används som en trevlig barhörna.Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Varmt välkommen tillVärset Norregård 2! Vacker och karaktärsfull ladugård i klassisk stil med vackert tegel och träpanel som ramar in den fina gårdsplanen. Byggnaden rymmer ett äldre kostall, två hästboxar samt en isolerad verkstad och erbjuder därmed utmärkta möjligheter för djurhållning och hästar. På sidan finns två generösa portar som ger smidig parkering och förvaring för traktor eller andra större fordon. Ladugården är även praktiskt uppdaterad med en ny elcentral, jordfelsbrytare och trefasanslutning. På gårdsplanen finns en komplementbyggnad med en fungerande, vedeldad brödugn i original. Byggnaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter för exempelvis ved. Härlig uteplats med utsikt över gårdsplanen. Fantastisk altan med ett generöst trädäck som delvis är skärmad under tak. Den överbyggda delen rymmer ett stilrent utekök utrustat med rinnande vatten, perfekt för sommarmiddagar och matlagning utomhus. Här finns gott om plats för både ett större matbord och loungemöbler. För extra komfort och lä mot vind finns ett smidigt utdragbart vindskydd snyggt monterat mellan pelarna. På däckets öppna del finns även en härlig vedeldad badtunna. Rymligt och trivsamt Marbodalkök med ekluckor. Här finns gott om plats för ett större köksmöblemang intill fönstret som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket erbjuder goda arbetsytor och är dessutom utrustat med en praktisk luft/luftvärmepump för behaglig komfort.Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys. Från hallen nås en smidig gäst-WC med klinkergolv.Utrustning: vägghängd WC samt tvättställ. Rymligt och harmoniskt sovrum beläget på entréplanet, försett med praktiskt laminatgolv. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt utmärkta förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober. Badrum med kakel och klinker i duschörnan.Utrustning: WC, tvättställ, belyst spegel samt dusch med vikbar glasvägg. Rymlig och inbjudande matsal med vinylmatta och ett härligt ljusinsläpp från fönstren i två väderstreck. Rummet erbjuder gott om plats för ett större matbord och övrigt möblemang, vilket gör det till en perfekt samlingsplats för middagar och sociala stunder. Rymligt vardagsrum med vinylmatta. Rummet erbjuder gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. I blickfånget står en härlig braskamin som bidrar med både värme och hög mysfaktor under årets kalla månader. Här finns dessutom ett platsbyggt hyllsystem samt ett passageskåp som binder samman vardagsrummet med den intilliggande matsalen. På övervåningen möts man av ett trevligt allrum med vinylmatta och plats för en mindre soffgrupp. Här finns även utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en praktisk klädkammare. Stort och luftigt sovrum med vackert trägolv och ett härligt, naturligt ljusinsläpp. De generösa ytorna ger god plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang såsom soffgrupp, TV-hörna eller skrivbord. Sovrum med vinylmatta och en klädkammare. Här finns utgång till balkong. Mysigt och ombonat sovrum försett med en mjuk heltäckningsmatta som ger en varm och behaglig känsla. Rummet erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter i from av två inbyggda garderober. Badrum med våtrumsmatta på golvet och vita kaklade väggar.Utrustning: WC, tvättställ, handdukstork och dusch. Tvättstugan är belägen i källaren och erbjuder gott om plats för klädvård.Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho. - Fastigheten är ansluten till fibernätet via Ljungby energi.- På tomten finns en komplementbyggnad med fungerande brödugn.- Senaste sotning utfördes i april 2024. Nästa sotning och brandskyddskontroll planeras genomföras 2027. 2025- Asfaltering under carport. 2024- Installation av luft/luftvärmepump. 2021- Anläggning av nytt avlopp.- Installation av ny vattenpump.- Ny elcentral i stall.- Isolering av verkstad i stall. 2019- Service och underhåll av bergvärmepump samt byte av av kompressor. 2018- Ny eldragning i kök. 2017- Installation av fiber.- Byggnation av carport. 2016- Anläggning av borrad vattenbrunn. 2014- Installation av jordfelsbrytare och överspänninskkydd.- Ny eldragning och elentral i bostadshuset. 2011- Installation av kamin i vardagsrum.- Byte av samtliga fönster. 2009- Renovering av entréplanets badrum.- Installation av bergvärmepump. Varmt välkommen till denna charmiga hästgård om ca 1 hektar mark! Här erbjuds en unik chans att förvärva en mindre hästgård som kombinerar det bästa av två världar, en fridfull lantlig idyll med hage direkt inpå knuten, samtidigt som Ljungbys alla bekvämligheter och service nås på 17 minuter. När man svänger in på tomten möts man av en vacker gårdsplan där uppfarten rundar de ståtliga träden på mittplanen. Gårdsbilden ramas in av bostadshuset, en charmig komplementbyggnad samt en vacker ladugård i klassisk stil med tegel och träpanel. Ladugården rymmer ett äldre kostall, två hästboxar samt en isolerad verkstad. Här finns också två generösa portar med smidig parkering för traktor och redskap. Ladugården är dessutom praktiskt uppdaterad med ny elcentral, jordfelsbrytare och trefasanslutning. Bostadshuset omges av en fantastisk trädgårdstomt med stora gräsytor för lek och avkoppling. Här finns ett underbart trädäck med utekök och en vedeldad badtunna. Bilen parkeras smidigt under carporten med plats för två bilar. Huset har en boarea om 154 kvm som fördelar sig över 8 rum, varav 4-5 sovrum. Här möts man av stora, luftiga rum med ljusa ytor och ett härligt ljusinsläpp som skapar en genomgående varm och inbjudande känsla. Här finns en unik möjlighet för den som söker en mindre gård för hästhållning, mindre djurhållning eller bara ett rymligt boende med gott om plats för hobbys eller mindre verksamhet. Varmt välkommen på visning!