1 / 32

Vårhallavägen 10

Simrishamn · Villa

RustiktLätt moderniserat1990-tal
79 m²
Boarea
3
Rum

Egenskaper

KaminSynliga bjälkarÖppen planlösningPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgård +5

Läge

86/100
Skola
74
Service
93
Pendling
86
Trafiknärhet
88
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn nära
Ystad 52 min bil
Tomelilla 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Tobisborg Café & Restaurang 480 m
Närbutik 680 m
Sport Sporthall 1.9 km
Café Pausa 2.2 km
Systembolaget 2.3 km
Matbutik Ica Brunnshallen Simrishamn 2.3 km
Sport Friskhuset 2.4 km
Apotek Apoteksgruppen 2.4 km
Vård Sjukhus 2.5 km
Sport Ridhus 4.8 km
Grundskola Nils Holgerssonskolan 1.8 km
Gymnasium Nova gymnasium 2.4 km
Radon Okänd (sedimentärt berg)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 086 m
avstånd
Vindkraftverk 4 364 m
Simris1, 45 m högt
Badplats 1 358 m
Tobisvik, Stranden, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 93 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas (från 2015)
Uppvärmning Direktverkande el - luft/luftvärmepump, elradiatorer, golvvärme hall och kök

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 911 m²
Fastighetsbeteckning SIMRISHAMN GLADSAX 34:110
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 494 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Här bor du mitt i vackraste natur med Bäckhalladalens naturreservat, Tobisviks och Vårhallens sandstrand och klipphällar alldeles nära. Dessutom på en helt insynsskyddad, idyllisk och friköpt tomt. Stugan är i ett plan, vinkel byggdes till i början av 90-talet, så det är verkligen ett komplett boende med praktisk planlösning. Det är inrett med öppet upp i nock, synliga takbjälkar, träpanel och en värmande braskamin som är centralt placerad mot det stora vardagsrummet i vinkel. Två sovrum varav ett större med utgång till altan i söderläge och ett med extra loft som sovplats. Arbetskök. Badrum, som även har tvättmaskin. Hall/kök med golvvärme. Luft/luftvärmepump för övrigt. Tomten som är i lite sluttning skyddas av höga häckar som gör detta till en privat och skyddad idyll. Det är uppdelat som olika trädgårdsrum med uteplatser, stenhällar och lummiga planteringar, bl.a fikonträd, vinranka, körsbärsträd, rhododendron och rosor. Separat gäststuga, en förråd/verkstadsbod och ett enkelt trädgårdsförråd. Ner till hav och strand är det ca 250 meter. Busshållplats/kommunikationer än närmre. Till Tobisviks fritidsbad och tennisbanor ca 1,4 km och in till Simrishamns hamn, restauranger och handel är det ca 2,5 km.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SE
Sara Ekblom
Utgångspris
4 200 000 kr
Visa hos mäklare