1 / 29

Vänderbyvägen 45, Ingarö

Värmdö · Villa · Byggd 2006

NeutraltFullt renoverat2000-tal
103 m²
Boarea
3
Rum
2006
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökTrädgårdGamla trädLadugård / uthusFörort +1

Läge

69/100
Skola
40
Service
54
Pendling
68
Trafiknärhet
100
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 37 min bil
Värmdö 20 min bil
Nacka 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Café Äpplet 3.0 km
Restaurang Restaurang Återvall 3.7 km
Sport Gym 5.2 km
Matbutik Ingaröhallen 5.6 km
Sport Ridhus 8.4 km
Närbutik 7-Eleven Ålstäket Värmdö 8.5 km
Apotek Apoteket Skutan 8.7 km
Sport Sporthall 8.7 km
Systembolaget 8.8 km
Sport Badhus 9.5 km
Sport Ishall 10.7 km
Grundskola Fågelvik skola 4.8 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 203 m
avstånd
Badplats 3 467 m
Återvallsträsk
Brunnar (500 m) 21 st
median borrdjup 81 m
Kommunalskatt 31.31%
kommun 18.98 + region 12.33
Befolkning 46 635
invånare i kommunen
Medianinkomst 418 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.4%
snitt 48%
Småhuspris 52 396 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 4 453 m²

Beskrivning

Havsnära läge med stor tomt - endast 250 m till havet Kontakta mäklare för önskemål att få visning. Välkommen till denna trivsamma fastighet på eftertraktade Ingarö, mitt i Värmdös vackra skärgård. Här bor du i ett rofyllt och naturnära läge på en grönskande tomt med närhet till både båtplats och härliga bad. Den välplanerade enplansvillan är belägen på en lugn gata i idylliska Vedhamn och gränsar till allmänning. Med badrocksavstånd till havet och en stig precis bakom huset som leder ner till närmaste badplats är skärgårdskänslan ständigt närvarande. Fastigheten lämpar sig utmärkt både som permanentboende och som fritidshus. Tomten är plan till ytan och lättskött med inslag av hallonbuskar och vinbär. Huvudhuset om 103 kvm erbjuder en öppen och social planlösning med generösa sällskapsytor, påkostade materialval, goda förvaringsmöjligheter och en stämningsfull braskamin. Från huset nås en härlig altan som löper runt den östra och södra sidan och bjuder in till sol hela dagen. På tomten finns även ett isolerat gästhus med indragen el om cirka 25 kvm, två stycken förråd samt garage. I området ligger vackra Vedhamnsviken med samfällighetens fina bryggor längs berget och en inbjudande sandstrand. Möjlighet till båtplats finns. Härifrån tar du dig snabbt ut i Stockholms skärgård och når Nämdö på cirka 30 minuter med snabbgående båt och Sandhamn på under en timme. Ett mycket attraktivt skärgårdsläge med utmärkta kommunikationer till Stockholm, både med bil och direktbuss. Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden? Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för Boresan köpare. Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom besiktningsprotokoll, energideklaration etc. gällande detta objekt. Där kan du även läsa det s.k. digispektet dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se eventuellt nya visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om Boresan Köpare eller har andra funderingar kring bostaden. Natursköna Ingarö - med Brunn som centralort - ligger endast en halvtimme från Stockholms innerstad. Ingarö erbjuder storslagen natur med vackra fjärdar, klippor, badstränder, öppna ängar och härliga strövområden i skog och mark. Med båt tar du dig enkelt vidare ut i skärgården. Utbudet av fritidsaktiviteter är stort och det finns gott om möjlighet till bad och båtliv. Längst ut på Ingarö ligger Björkviks Havsbad och Björnö naturreservat, där man kan njuta av fantastiska sandstränder och orörd natur. I Björkvik finns även den populära restaurangen Bistro Björkvik. Området Vedhamn/Grönskan är vackert beläget vid havet med sandstränder och klippbad. Den norra delen av området kallas Grönskan och den södra Vedhamn, båda med varsin brygga och badplats. Vid stränderna finns möjlighet att få tillgång till en båtplats. Båtplatserna fördelas av bryggfogden efter ansökan och i turordning. Den som disponerar en båtplats betalar, utöver ordinarie medlemsavgift, en hamnavgift till samfälligheten. Vid Grönskans strand finns även en bastu som byggts och sköts av en separat förening. Fastighetsägare som vill använda bastun kan ansöka om att få bli medlem i bastuföreningen. I området finns också två bollplaner. Barnomsorg och skolor: I området runt Brunn finns flera förskolor och skolor. Brunns skola (F-9), Fågelviks skola (F-3) och friskolan Lemshaga akademi (F-9). I Gustavsberg finns fler alternativ bl a Engelska skolan (F-9). Fritidsaktiviteter: Ingarö IF är en stor idrottsförening som erbjuder fotboll, innebandy och friidrott. För den som vill spela golf finns Ingarö Golfklubb med två 18-hålsbanor i vacker skärgårdsmiljö. För övrigt finns gott om möjligheter för inomhussporter och utomhusaktiviteter på Värmdö. I Gustavsberg finns ett modernt äventyrsbad som även erbjuder gym samt ett brett utbud av simskolor och babysimkurser. I Gustavsberg finns även ishall, uterink och konstfrusen bandyplan. På många ställen i kommunen finns fina motionsspår, vandringsleder, elljusspår och skidspår vintertid.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Sänkt till 5 950 000 kr (−4 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

JA
Jessica Augustsson
Värmdö
Utgångspris
5 950 000 kr
Visa hos mäklare