Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På Fågelbrohöjden, 32 meter över havet med utsikt över Fågelbros nya 18-hålsbana och korthålsbanan samt Ingarö och Tranaröfjärden finner ni detta totalrenoverade (år 2020- 2024) tvåplanshus om ca 192 kvadratmeter boarea enligt säljaren. På den högt belägna, södervända tomten finns stora uteplatser med sol från morgon till kväll, ett pooldäck med exklusiv uppvärmd pool från Hydropool med bl a massagedel och jetström för motions-simning, ett gästhus om 10 kvadratmeter, ett läckert orangeri om ca 14 kvm samt ett varmgarage om ca 28 kvm med stort förråd. Huvudbyggnaden som uppfördes år 2008 bjuder på stora ljusinsläpp, smakfulla materialval och de senaste tekniska lösningarna såsom moderna solpaneler på taket, bergvärme med Nibe värmepump (2024), vattenburen golvvärme med individuella zoner i varje rum (el-golvvärme i matsal), elbilsladdare, öppen fiber från Telia, mm. Nuvarande elförbrukning/år ligger på ca 18.000 kWh inkl laddning av två elbilar och en golfbil. Elproduktionen från solpanelerna uppgår till ca 12.000 kWh/år och nuvarande ägare sålde under förra året ca 7.500 kWh av den egna el-produktionen. Här får ni med andra ord fantastisk boendeekonomi! Radonmätning gjordes år 2020 och visade på mycket låga värden. I huvudbyggnaden finns stora sällskapsdelar i två plan, 4 sovrum, 2 badrum, tvättstuga och riklig förvaring. Entréplanet bjuder på en härligt luftig sällskapsdel med kök och vardagsrum i öppen lösning. Köket har gott om skåp, stora arbetsytor, stor köksö och komplett maskinpark som består av kyl i helskåp, frys i helskåp, induktionshäll, takhängd spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin och vinkyl med plats för 180 flaskor. Vardagsrum och matsal har stora glaspartier med bred utsikt över omgivningarna, här finns även flertalet utgångar till de fina uteplatserna. På våningsplanet finns även ett sovrum/kontor, ett badrum med dusch (2024) samt tvättstuga (2024) med groventré. Det övre planet har ett större sällskapsrum med fransk balkong samt 3 bra sovrum där ett har fransk balkong och ett väl tilltaget helkaklat badrum (2020) med klinkers, dusch, badkar, dubbla handfat och bastu. I närområdet finns oändligt med aktiviteter för såväl stora som små. Fågelbro Golf & Country Club (www.fagelbrogolf.se) har utöver högklassig golf även tennisbanor, padelbanor, squash, gym och pool. På bekvämt promenadavstånd finns inte mindre än fyra restauranger som alla serverar god mat i trevliga miljöer, Fågelbro Krog (www.fagelbrokrog.se), Strömma Krog & Kanalbar (www.strommakrogochkanalbar.se), Bistro Lillströmma (www.lillstromma.se) samt Fågelbrohus (www.fagelbrohus.se) där ni även finner ett nybyggt spa med uppvärmd utomhuspool. Fågelbro Stall genomgick för ett par år sedan en utbyggnad och totalrenovering och anses idag vara en av Sveriges allra bästa anläggningar. I området finns möjligheter att hyra båtplats och härifrån når ni snabbt och smidigt många av Skärgårdens riktiga pärlor. Kommunikationerna till stan är täta från hållplats Västertorp, Fågelbrovägen eller Strömmadal och turen till slussen tar ca 30 minuter. Vid Fågelbrovägen finns även en pendelparkering och åtevinningsstation. På Värmdö finns ett flertal populära skolor och förskolor. För visning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Henrik Rundgren, [email protected] alternativt tel: 0708-997906.