1 / 51

Vallgatan 25

Säffle kommun · Villa · Byggd 1930

Blandat1930-tal
298 m²
Boarea
8
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

Öppen spisPardörrarOriginaldörrarKlinkergolvBalkongUteplatsTrädgårdGamla träd +5

Läge

89/100
Skola
90
Service
94
Pendling
94
Trafiknärhet
87
Natur
74
Pendling till jobbkommuner
Säffle nära
Karlstad 60 min bil
Åmål 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Sjukhus 600 m
Sport Sporthall 650 m
Matbutik ICA Nära Säffle 660 m
Restaurang Pizzeria Montreal 750 m
Apotek Apoteket 890 m
Café Kanalkafeet 1.1 km
Närbutik Handlarn 1.4 km
Sport Ridhus 2.3 km
Sport Ishall 2.6 km
Grundskola Tegnérskolan 660 m
Gymnasium Herrgårdsgymnasiet 1 2.1 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 326 m
avstånd
Badplats 2 743 m
Byälven, Källarbacken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 294 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.52 + region 12.28
Befolkning 14 899
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.4%
snitt 48%
Småhuspris 11 189 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä och lättbetong
Tak Betongpannor
Bjälklag Betong/trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburen elpanna och 2 st luftvärmepumpar
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 599 m²
Taxeringsvärde 691 000 kr
Taxeringsår 2025

Beskrivning

Välkommen till Sundstorp och ett rymligt hus med gott om plats för den stora familjen eller dig som söker ett boende med många möjligheter. Här erbjuds ett charmigt hus med generösa ytor, 5-6 sovrum och en planlösning som skapar förutsättningar för två separata boenden under samma tak. Ett perfekt alternativ för generationsboende, uthyrning eller för den som vill kombinera boende med verksamhet. Fastigheten har under många år använts som kontorslokal, vilket innebär att den erbjuder flexibla ytor med stor potential för den som vill fortsätta bedriva verksamhet eller återställa huset till ett rymligt och funktionellt bostadshus. Den genomtänkta planlösningen gör att möjligheterna är många. Bostaden är fördelad över två plan där båda våningarna har egna kök. Entréplanet erbjuder kök med matplats, vardagsrum, och tre sovrum samt WC. På det övre planet finns ytterligare ett kök, allrum med plats för både matgrupp och umgänge, tre sovrum, hygienrum med dusch samt utgång till balkong. Planlösningen ger goda möjligheter för två självständiga bostadsdelar samtidigt som huset fungerar utmärkt som ett stort familjehem. Källarplanet kompletterar byggnaden med garage med direktaccess till huset, flera förrådsutrymmen och extra rum som passar utmärkt för förvaring, hobbyverksamhet eller arbetsyta. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för lek, odling och sociala sammankomster. På framsidan möts du av en upphöjd uteplats med vackra detaljer och vid entrén finns en skyddad veranda som välkomnar både boende och gäster. Här finns alla möjligheter att skapa ett hem där flera generationer kan leva tillsammans med en fin balans mellan gemenskap och privatliv. Välkommen att upptäcka en fastighet med stor utvecklingspotential – oavsett om du söker ett rymligt hem, en plats för verksamhet eller en kombination av båda.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
ML
Malin Larsson
Säffle
Utgångspris
1 345 000 kr
Visa hos mäklare