1 / 19

Vallbyvägen 20 81340 Torsåker

Hofors · Gård

Egenskaper

Gamla trädLandsbygdSkog

Läge

71/100
Skola
61
Service
61
Pendling
76
Trafiknärhet
63
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Hofors 21 min bil
Sandviken 36 min bil
Gävle 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Tor Center 2.9 km
Café Bergs Kvarncafé 2.9 km
Restaurang Gästis 3.0 km
Sport Ridhus 8.7 km
Sport Aerostep Company 10.6 km
Sport Sporthall 10.9 km
Sport Ishall 11.5 km
Sport Multiarena 11.8 km
Grundskola Solbergaskolan 2.7 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 24 m
avstånd
Badplats 2 152 m
Sälgsjön, Kalvsnäs
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 87 m
Kommunalskatt 34.37%
kommun 22.86 + region 11.51
Befolkning 9 281
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 26.5%
snitt 48%
Småhuspris 10 492 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 270 000 m²
Taxeringsår 2023

Beskrivning

Till försäljning erbjuds del av fastigheten Hofors Vall 1:7. Försäljningen avser enbart fastighetens två skogsskiften, omfattande cirka 27 hektar mark varav 25,3 hektar produktiv skogsmark. Skogsmarken består till stor del av yngre bestånd med god tillväxt och utvecklingspotential. Det totala virkesförrådet uppgår till cirka 1 695 m³sk och medelboniteten är beräknad till 6,2 m³sk per hektar och år. Tall är det dominerande trädslaget. Under den kommande tioårsperioden beräknas skogen växa med cirka 1 159 m³sk, vilket skapar goda förutsättningar för framtida värdetillväxt. Föreslagna åtgärder under planperioden består främst av röjning och gallring. Någon föryngringsavverkning bedöms inte vara aktuell under de närmaste tio åren. Förvärvet kan vara särskilt intressant för närliggande markägare då skiftena, efter sedvanlig lantmäteriförrättning, kan regleras in i en befintlig fastighet. Köpare bör notera att det i dagsläget inte finns något beslut eller förhandsbesked om att de aktuella skogsskiftena kan avstyckas eller bilda en självständig fastighet.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
SN
Sebastian Nimani
Ludvig & Co (Fastighetsmäklare)
Utgångspris
1 700 000 kr
Visa hos mäklare