Egenskaper

Fastighet & ekonomi

En komplett sjögård för livsnjutarenVälkommen till en unik fastighet som definierar begreppet livskvalitet. Beläget på en höjd med utsikt över Klämmingens glittrande vatten, presenteras nu denna magnifika sjögård – en plats där lantlig charm möter modern elegans och exklusivitet. Med över 4 hektar mark och egen strandlinje i två sjöar, erbjuds här ett boende som sällan når den öppna marknaden.Bästa lägetGården är strategiskt placerad högt ovanför sjön, vilket skapar en naturlig avskildhet och ett ljusinsläpp som få platser kan matcha. Här lever du med sjön som ständig fond, där varje årstid bjuder på ett nytt skådespel. Nedanför höjden väntar din egen strandlinje och brygga – den givna samlingsplatsen för morgondopp, båtliv och ljumma sommarkvällar.Mangårdsbyggnaden – Ett lantligt residens i absolut toppskickHuvudbyggnaden har genomgått en varsam men genomgripande förvandling där inget lämnats åt slumpen. Här möts du av ett hem skapat för både representativa bjudningar och bekvämt vardagsmys. Det exklusiva köket från Sörmlandskök är hjärtat i huset, utrustat med en praktfull gasspis från ILVE och tidlös Carrara-marmor. Från köket öppnar treglasdörrar upp mot de generösa altanytorna, vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne.De påkostade badrummen med golvvärme, platsbyggda snickerier och en stämningsfull Contura-kamin i vardagsrummet vittnar om en kompromisslös omsorg om detaljer. För maximal avkoppling finns ett Hydropool spabad där du kan njuta av stjärnhimlen året om.En levande gårdsmiljö med obegränsade möjligheterFastigheten är en komplett gårdsenhet med byggnader som möjliggör allt från djurhållning till avancerad hobbyverksamhet eller eget företagande:Ekonomibyggnader: Före detta stall. Perfekt för dig med hästintresse eller en dröm om egna djur. En stor och flexibel yta som idag även inrymmer ett gym, förråd och garage. Tillkommer Härbre och förråd.Trädgården är anlagd med stensättningar, planteringar och en inbjudande uteeldstad. Tack vare det kraftiga bevattningssystemet med sjöpump hålls hela egendomen grönskande även under sommarens varmaste månader. För din trygghet är tomten inhägnad med motordrivna grindar och ett modernt säkerhetssystem.Möjlighet till ytterligare en fastighet – En framtida investeringSom ett unikt komplement till huvudgården finns möjligheten att även förvärva den intilliggande strandfastigheten. Denna inkluderar ett nyrenoverat bostadshus direkt vid vattnet med egen brunn och erbjuder fantastiska möjligheter för generationsboende, gästhus för långväga vänner eller som en separat investering för uthyrning eller framtida avstyckning.SammanfattningDetta är en egendom för dig som inte nöjer dig med det ordinära. Här får du en färdigrenoverad fristad där det tunga arbetet redan är gjort, och där livsnjutning står i centrum. Oavsett om du drömmer om att vakna till sjöutsikt, driva din verksamhet hemifrån eller ge dina barn en uppväxt med djur och natur, är detta gården som gör det möjligt.Välkommen hem!