Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en gård utöver det vanliga – en exklusiv oas i det sörmländska landskapet där sjön Gällringen, de öppna vyerna och den rofyllda naturen skapar en sällsynt harmonisk helhet. Här möts privat läge, generösa marker och en utsikt som ger fastigheten en alldeles särskild karaktär. Fastigheten omfattar knappt 30 hektar, varav cirka 8 hektar utgörs av del av sjön Gällringen. Här erbjuds en attraktiv kombination av skogsmark, betesmark och åkermark – ett mångsidigt markinnehav som skapar både frihet, integritet och framtida möjligheter. Bostadsbyggnaden ligger vackert placerad med sjön som en naturlig fond, omgiven av ekonomibyggnader och charmiga sommarstugor som bidrar till gårdens genuina och levande uttryck. Bostadshuset, uppfört 1979, erbjuder ett välplanerat och behagligt boende med bergvärme som energieffektiv uppvärmning. Entréplanet präglas av ljus, rymd och närhet till naturen, med ett inbjudande vardagsrum och utgång till inglasat uterum. Det stora köket med matplats bjuder på en hänförande vy över sjön – en plats där varje måltid får en inramning utöver det vanliga. Här finns även wc-rum, tvättstuga och badrum, medan övre plan rymmer tre sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Huset har vårdats och renoverats löpande, vilket ger ett gediget och ombonat intryck. Genomgående parkett- eller trägolv, ett smakfullt kök med grågröna skåpluckor och modern maskinell utrustning samspelar med bostadens lugna och tidlösa känsla. Wc-rum/tvättstuga samt badrum är utförda med kakel och klinker, vilket förstärker den praktiska och välhållna helheten. Intill boningshuset finns en inbjudande gäststuga som ger ytterligare flexibilitet och komfort för familj, vänner eller övernattande gäster. Här finns även ett praktiskt förråd med laddstolpe för bil samt ett mindre växthus – en fin detalj för den som uppskattar odling, självförsörjning och livet nära naturen. Gårdens kompletterande byggnader adderar både funktion och potential. På ägorna finns en äldre lada om cirka 374 kvm med solceller och vidbyggt garage, ett lider med plats för traktor och maskiner samt två mindre sommarstugor som i dagsläget är uthyrda. Sammantaget skapas goda förutsättningar för såväl privat bruk som framtida utveckling. Närheten till vattnet är en av fastighetens mest exklusiva kvaliteter. Här finns badstrand med bad- och båtbrygga som kan nyttjas av de boende på Gällringsudden, samt en mer privat vik med egen brygga för stilla dagar vid sjön. I Gällringen ligger dessutom den skogsbevuxna Ullsta ö, som till stor del ingår i fastigheten – en unik och karaktärsskapande detalj som ytterligare förstärker känslan av avskildhet, natur och exklusivitet. Utöver de ägda arealerna ingår fastigheten i samfälligheten Gnesta Grytsberg S:1, som äger angränsande vattenområde i sjön Gällringen samt resterande del av Ullsta ö. Fastigheten ingår även i Daga Häradsallmänning S:6. Detta är en fastighet för den som söker mer än ett boende – här erbjuds en livsstil. En plats där naturen, sjön och de generösa markerna bildar en exklusiv helhet med ovanlig känsla av frihet och närvaro. En sällsynt möjlighet att förvärva en naturnära gård med sjökontakt, stark karaktär och stor potential.