Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Tyllgatan 7 – en rymlig och välbyggd villa om 112 m² + 112 kvm med sex rum, belägen på en generös tomt om 985 m² i det barnvänliga området Brämhult. Här bor du tryggt, ljust och luftigt i slutet av en lugn återvändsgata, med naturen runt hörnet. Villan har delvis renoverats under senare år. Framför allt har övervåningen, köket samt badrummet på entréplan uppdaterats. I källaren har flera förbättringar genomförts, bland annat isolering av golv och förberedelser för ytterligare användningsmöjligheter. En del arbete återstår, vilket ger goda möjligheter att färdigställa huset efter egna önskemål. Källaren erbjuder även potential att skapa en separat bostadsdel eller uthyrningsdel för den som önskar. Utrymmena är till stor del förberedda och kan även enkelt anpassas efter behov. Huset är i visst behov av renovering, vilket ger en unik möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett modernt hem med flexibel planlösning. Större delar av grundarbetet är redan utfört, vilket underlättar för den som vill fortsätta utvecklingen. Villan är utrustad med en nyinstallerad värmepump, vilket ger energieffektiv uppvärmning och låga driftskostnader. Läget är attraktivt med närhet till skolor och förskolor upp till årskurs 6, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. Goda kommunikationer finns i området och gör det enkelt att nå service och centrala delar av staden. På tomten finns även garage med plats för två bilar samt goda förvaringsmöjligheter. Detta är en bostad för dig som söker ett hem i en lugn och naturnära miljö med stor utvecklings potent