1 / 33

Tussilagovägen 1

Åstorp · Villa

ModerntFullt renoverat2010-tal
135 m²
Boarea
5
Rum

Egenskaper

KaminHögt i takPardörrarStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kök +11

Läge

87/100
Skola
91
Service
96
Pendling
86
Trafiknärhet
75
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Åstorp 14 min bil
Helsingborg 21 min bil
Ängelholm 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Graffiti Café 720 m
Matbutik City Gross 770 m
Apotek Apotek Hjärtat 850 m
Restaurang Khai & Mui 880 m
Sport Sporthall 2.6 km
Sport Badhus 2.9 km
Systembolaget 3.1 km
Sport studio aktiv 24 3.2 km
Närbutik St1 Åstorp 3.9 km
Vård Vårdcentral 4.0 km
Sport Ridhus 5.4 km
Sport Ishall 5.4 km
Grundskola Hyllinge skola 590 m
Gymnasium Gymnasieutbildningen i Bjuv 2.7 km
Radon Låg risk (glacial finlera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 213 m
avstånd
Vindkraftverk 3 698 m
Hyllinge, 45 m högt
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 31.47%
kommun 20.29 + region 11.18
Befolkning 16 449
invånare i kommunen
Medianinkomst 328 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 28.7%
snitt 48%
Småhuspris 17 942 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, kamin, luftvärmepump (AC)
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 081 m²
Fastighetsbeteckning ÅSTORP HYLLINGE 36:369
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 905 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Välkommen till ett mycket välplanerat och modernt hem där komfort, teknik och livskvalitet möts på bästa sätt. Här erbjuds en stilren villa byggd 2019, med endast en ägare sedan byggåret, belägen på en attraktiv hörntomt i ett nyare och omtyckt område i Hyllinge. Bostaden passar perfekt för familjen som vill ha ett bekvämt, energieffektivt och lättskött boende med generösa sociala ytor både inne och ute. Redan i hallen möts man av ett praktiskt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett smakfullt svart Kvik-kök med påkostade vitvaror, stor häll, integrerad diskmaskin, stor integrerad kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro. Här finns även en trevlig bardel med plats för 2–3 stolar – perfekt för frukosten, kaffet eller samtal medan middagen förbereds. Vardagsrummet är ett av hemmets stora plus, med härlig rymd, högt i tak, synlig takbjälke och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även en kamin som både ger extra värme och skapar en ombonad känsla under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås den stora altanen som verkligen förlänger bostaden under sommarhalvåret. Utemiljön är något alldeles extra. Här finns en stor altan, uppvärmd pool och utespabad – en perfekt plats för både avkoppling, middagar och sociala stunder med familj och vänner. På tomten finns även garage och elbilsladdare. Bostaden erbjuder fyra sovrum, varav ett master bedroom med heltäckningsmatta och egen walk-in-closet. De övriga sovrummen har parkettgolv och fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns dessutom två helkaklade badrum – ett större med dusch, badkar, handdukstork, toalett och dubbla handfat med kommod, samt ett mindre badrum med dusch, toalett och handfat. Det praktiska grovköket har egen separat ingång, gott om förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Huset har genomgående vattenburen golvvärme, installerat Plejd-system, anslutet fibernät samt en imponerande energilösning med 26 solpaneler och ett 40 kWh Sigenergy-batteri. Ett hem där det är enkelt att trivas – och där många av de stora investeringarna redan är gjorda. I Hyllinge bor man bekvämt med närhet till mataffärer, service, skola, föreningsliv och golfbana. Området är populärt bland barnfamiljer och erbjuder en lugn, modern boendemiljö med goda möjligheter till ett smidigt vardagsliv. Ett stilrent, välutrustat och genomtänkt hem för dig som söker det lilla extra – både inne och ute.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
JE
Johan Eriksson
Utgångspris
4 795 000 kr
Visa hos mäklare