Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Hörnhus med attraktivt läge, granne med Vallaskogen! Välkommen till Trumslagaregatan 101, ett friköpt hörnhus på över 155kvm vid trevliga Vallaskogen! Här bor ni centralt men ändå med naturen in på knuten.Huset uppfördes 1992 och har en total boarea om ca 155 kvm fördelat på två plan. På entréplan finner vi entréhall, kök med matplats, vardagsrum, allrum med utgång till trevlig uteplats med utekök, sovrum 1, arbetsrum/musikstudio, badrum med dusch och groventré/tvättstuga. En trappa upp hittar vi tre bra sovrum där ett rum har utgång till balkong och ett rum har egen klädkammare. Här finns också ett trevligt allrum och badrum med både dusch och badkar. Bekväm uppvärmning med fjärrvärme, vilket också bidrar till låg driftkostnad i dessa tider med höga elpriser. Fiber finns indraget i huset. Hörntomten ger möjlighet till två parkeringsplatser. Garaget är idag ombyggt till ett praktiskt förråd. På tomten finns häckar och träd samt ett rymlig altandäck med utekök för trevligt stunder med familj och vänner. På gång- och cykelavstånd finns Linköpings city och Universitetssjukhuset. I närområdet finns också skola, barnomsorg och affär. Kort och gott ett hus för familjen som söker ett centralt läge men ändå vill ha nära till naturen! Huset består av: Hall med plats för ytterkläder. Från hallen når vi dessutom kök, groventré/tvättstuga, badrum, vardagsrum och trappa upp till övervåningen. Kök med matplats och bra arbetsytor samt dörr till vardagsrum. Här finns kyl, frys, fläkt, spis och diskmaskin. Vardagsrum med parkettgolv. Allrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme samt utgång till trevlig uteplats med utekök. Sovrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Arbetsrum som idag används som musikstudio. WC med toalett, dusch och tvättställ. Praktisk groventré med tvättmaskin och torkskåp. Allrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Sovrum med två garderober samt utgång till balkong. Sovrum med en garderob. Sovrum med egen klädkammare. Badrum med toalett, badkar, tvättställ och dusch. Området är byggt på det gamla regementet T1 – Svea Trängkårs marker. En del av de gamla regementsbyggnaderna har bevarats och restaurerats vilket ger en fin blandning av hus från början av seklet och från 1990-talet. På T1 finns idag en väl utbyggd infrastruktur med kyrka, låg- och mellanstadieskolor, förskolor, vårdcentral med apotek, djurklinik, livsmedelsbutik, frisör och restauranger. I området finns många grönområden, närhet till skog, motionsspår, fritidsområden och närhet till Linköpings universitet. T1 ligger med ca 10 minuters gångavstånd från Linköpings centrum och är ett mycket populärt område tack vare sin optimala geografiska placering i förhållande till både city, Universitetssjukhuset, Campus Valla samt Mjärdevi.