Bild 1 av 27

Trivselgränd 5, Oviken

Berg · Villa · Byggår 1969

NeutraltLätt moderniserat1960-tal
45 m²
Boarea
3
Rum
1969
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontUteplatsTrädäckTrädgård +2

Läge

44/100
Skola
0
Service
6
Pendling
40
Trafik
98
Natur
92
Vanliga jobbkommuner
Berg 69.3 %
Östersund 21.5 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Planinformation är inte tillgänglig här ännu. Kontrollera pågående ärenden med kommunen.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 20809-2025

830 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 29 april 2025

Anmäld areal: 199,8 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 26 oktober 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Förskola Storsjöodjurets Förskola 18,7 km
Grundskola Hallens Kyrkskola F-9 18,4 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 6 061 m
avstånd
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 83 m
Kommunalskatt 34.22%
kommun 22.52 + region 11.70
Befolkning 7 108
invånare i kommunen
Medianinkomst 307 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 31.7%
snitt 48%
Småhuspris 10 030 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Uppvärmning Direktverkande el/luftvärmepump

Närmare skidåkningen än så här blir det knappast. Välkommen till Trivselgränd 5 i Gräftåvallen – ett mysigt fjällboende med ett läge som verkligen levererar. Här bor du alldeles intill slalombacken och kan bokstavligen ta på dig skidorna och ge dig ut. Det här är ski in – ski out på riktigt. Storstugan bjuder på en härlig och social planlösning där kök och vardagsrum flyter samman i öppna, fina ytor. Här finns gott om plats att umgås efter en dag ute på fjället, oavsett om dagen har spenderats i skidbacken, på längdspåret eller med andra fjälläventyr. Den ombonade känslan gör det lätt att trivas, och med ett fint sovrum och badrum finns här allt som behövs för ett bekvämt och avkopplande fjälliv. På tomten finns dessutom en gäststuga som ger ytterligare möjligheter. Här finns flera sovplatser och ett enklare pentry – perfekt när familj och vänner vill följa med till fjällen, eller när man vill ha lite extra utrymme för gäster. Det är framför allt läget som gör Trivselgränd 5 så speciellt. Att kunna kliva ut, spänna på sig skidorna och direkt ha backen framför sig är en fjälldröm för många. Efter dagens åkning väntar sedan lugnet i stugan, där man kan sjunka ner och njuta av den där speciella känslan som bara ett riktigt fjällboende kan ge. För den som älskar utförsåkning ligger Bydalen endast 15 minuter bort, vilket ger tillgång till fantastisk skidåkning för både nybörjare och vana åkare. Värdshuset ligger på nära avstånd samt för dem som hellre har längdskidorna på sig finns miltals långa spår. Gräftåvallen erbjuder fjällupplevelser året runt, men för den som älskar vinter och skidåkning är det svårt att inte uppskatta ett läge som detta. Här blir fjället en del av vardagsrummet och skidbacken finns precis utanför dörren. Trivselgränd 5 är helt enkelt ett fjällboende för dig som vill komma nära naturen, skidåkningen och det enkla livet på fjället – med ski in ski out som kanske den allra största tillgången.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 25 okt. 2026 Pris satt till 1 975 000 kr

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Kommande
Prissänkt −0 %

Bäckvägen 14, Gräftåvallen

1 295 000 kr
Berg 56 min till Berg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Dillne 692, Oviken

1 795 000 kr
Berg 41 min till Berg

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge naturnära

Höglekardalen Falkvägen 741, Hallen

2 790 000 kr
Åre 49 min till Åre

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Fjällhalsen 509

Åre 47 min till Åre

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Vallsved 141

2 100 000 kr
Östersund 32 min till Östersund

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −6 %

Österböle 216, Brunflo

1 650 000 kr
Östersund 35 min till Östersund

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
IL
Ingemar Larsson
Svensk Fastighetsförmedling Östersund
Utgångspris
1 975 000 kr
Visa hos mäklare