Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Nyrenoverat enplanshus i drömläge på havsnära Tranarövägen 48, Ingarö Nyrenoverat enplanshus med gästhus, garage och bastu nära bad och båtbrygga i trevliga Barnviksnäs på Ingarö. Välkommen till ett riktigt drömläge nära havet - ett fantastiskt mysigt enplanshus om 85 kvm, fördelat på 4 rum och kök. Ett hem att njuta av året om - passar lika bra som fritidshus som för permanentboende. Här bor du med endast ca 500 meter till båtplats och bad - välj mellan sandstrand, klippbad eller bryggbad. Här har du närhet till den vackra skärgårdsmiljön kring Stora Barnviksviken, Lilla Barnviksviken och Tranaröström alldeles intill Tranarö Fjärd. Service i form av förskolor och skolor, affär, frisör, café, pizzeria, gym och bensinmack finns i Brunn som du passerar när du kör hit. Vid Värmdö Marknad och i Gustavsbergs Hamn finns ytterligare affärer och service såsom vårdcentral och bibliotek. HUVUDBYGGNAD Välkommen in i detta smakliga hus som har byggts om under 2026. Planlösningen har ändrats och nytt är att man nu har fått en större hall, två stora sovrum och ett helt nytt badrum. Dessutom har man låtit lägga nytt tvåstavsparkett ekgolv i hela huset utom i badrummet. Tak och väggar är nymålade, dubbeldörr till altanen är ny och fönstren har fått nya foder. Hallen är välkomnade och rymlig med skjutdörrsgarderob som rymmer tvättmaskin och stort garderobsutrymme. Gå sedan vidare in i matrum och kök samt vardagsrum i öppen planlösning - här är det inbjudande och ljust med stora fönster och en helt ny dubbeldörr till altanen i öster och söder. Matrummet är trevligt och rymligt med plats för middagar med familj och vänner. Köket har gott om köksskåp med svarta köksluckor, arbetsbänk i trä, diskmaskin, spis med ugn, en vedspis samt kyl och frys. Vardagsrummet bjuder på stora fönsterpartier, en kamin att elda i vilket skapar både värme och hög mysfaktor, gott om plats för både soffgrupp och läsfåtöljer. Det finns två sovrum i huset, sovrum 1 har plats för dubbelsäng och här finns en altandörr som kan öppnas upp mot den stora altanen. Sovrum 2 har plats för 1-2 sängar, garderob och skrivbord - perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Ett nybyggt badrum med fönster har stora klinker/kakelplattor med exklusiv känsla på golv och i duschutrymmet, här finns också WC, handfat och dusch. Huset är ursprungligen från 1966 och har vårdats bra. Under 2026 har man låtit renovera krypgrunden, golvisoleringen och golven. Krypgrunden är nu i toppskick med krypgrundsisolering på marken under huset och krypgrundsavfuktare med fuktmätare installerad. Vinden har mögelsanerats och här finns nu fläkt med fuktmätare. Du kan enkelt följa upp och läsa av fuktstatus i både krypgrund och på vind - allt för en bra miljö! TVÅ ALTANER ATT VÄXLA MELLAN En rymlig altan på baksidan i öster- och söderläge har ett privat och rofyllt läge med sol hela dagen. Mot kvällen har man sol på uteplatsen på gräsmattan ner mot vattnet. Här finns självklara platser för avkoppling, umgänge och middagar. På framsidan finns ytterligare en altan vid entrén och den omges av både äppel- och körsbärsträd. GÄSTSTUGA På fastigheten finns en mysig gäststuga - perfekt för övernattande gäster eller som extra utrymme åt dig själv. GARAGE Här finns garage med plats för en bil eller för mopeder och cyklar - alternativt som förråd. BASTU Intill garaget finns en bastu. TOMT En fantastiskt trivsam privat och ogenerad tomt där man på sina ställen glimtar vattnet i viken nedanför mellan träden. Här finns en stor gräsmatta för lek, spel och sociala aktiviteter och här finns även odlingsmöjligheter. SAMFÄLLIGHET MED BÅTPLATS OCH GEMENSKAP Fastigheten ingår i Barnviksnäs-Tranarö Samfällighetsförening (BTS), https://tranaro.se som bildades 2002 genom ombildning av tidigare vägförening som funnits sedan 60-talet. Föreningen omfattar 247 fastigheter varav ca 100 är permanentboende. Föreningen ansvarar för vägar, snöröjning och områdets mark. Båtplats erbjuds medlemmar och ansökan om att hyra en bryggplats görs till båtfogden. Föreningen anordnar även årliga städdagar som gör området trivsamt och välskött. Varmt välkommen på visning! - ett sällsynt tillfälle att förvärva ett mysigt ställe i ett eftertraktat havsnära läge på Ingarö - med badstrand, båtplats, gästhus, bastu och stor altan. Här kommer du att trivas året runt! Läs mer Minimera