Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Trädgårdsgatan 15! Ett perfekt boende för hela familjen! Här hittar vi en rymlig och välplanerad enplansvilla med källare om 134 kvm och 134 kvm (bi-area) praktiskt fördelat på 5 ROK, beläget i ett stillsamt och familjevänligt område med cirka 200 meter till lekpark och grönområde samt promenadavstånd till Mellerud centrum. Bostaden är väl omhändertagen och ger ett genomgående gott intryck med många praktiska bekvämligheter. Huset har bland annat två garage med elektriska portar, fiber finns installerat, uppvärmning sker via effektiv bergvärme och flera av fönstren är utbytta till 3-glas. På entréplan hittar vi bland annat ett stort kök i öppen planlösning med köksö och kamin (godkänd), ett hemtrevligt vardagsrum, tre praktiska sovrum med goda förvaringsutrymmen samt ett badrum med dusch. Altan finns både vid entrén och på baksidan av huset där det även finns ett trivsamt uterum. Det fina läget erbjuder solsken från morgon till kväll! På källarplan finns ett allrum som kan nyttjas som sovrum, ett tvättrum med tvättmaskin, en wc med elektrisk golvvärme, ett pannrum, flera goda förrådsutrymmen samt utgång till garage i huskroppen. Huset omges av en välskött och lättskött trädgårdstomt om 960 kvm med fina planteringar, staket och gott om plats för både barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns även en praktiskt friggebod med plats för trädgårdsredskap och ved samt ett tillbyggt garage. Här är det bara att flytta in och trivas! I Melleruds centrum finns ett brett utbud av service såsom matbutiker, restauranger, bank, gym, badhus samt resecentrum med direkttåg till både Göteborg och Karlstad. Samtidigt bor du med närhet till natur och vatten. Kommande försäljning-Kontakta mäklare för mer information!