Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Högt på Norrmalm med storslagen utsikt, soliga altaner i två väderstreck och ett renoverat radhus på lugn återvändsgata. Högt på Norrmalm, på en lugn återvändsgata, väntar ett renoverat radhus där utsikten blir en del av vardagen. Här blickar du ut över Borås och vidare mot Rya åsar – en vy som skiftar med årstiderna och ger hemmet en alldeles egen känsla. De stora fönsterpartierna i väster släpper in dagsljuset och leder blicken mot utsikten. Utanför väntar både en balkong och stor altan i västerläge, perfekt för långa kvällar när solen dröjer sig kvar, medan frukostaltanen i öster fångar dagens första strålar. Entréplanet är hemmets naturliga samlingsplats med stora fönsterpartier i väster som släpper in rikligt med dagsljus. Här möts de sociala ytorna med öppen planlösning mellan vardagsrum och ett minst sagt genomarbetat kök med inredning från Ballingslöv. Här har både form och funktion fått ta plats. Direkt innanför köket finns ett separat grovkök med ytterligare förvaring och plats för disk, en praktisk lösning som gör det enkelt att hålla de sociala ytorna välordnade. Den centralt placerade kaminen tillför både värme och stämning under årets kallare månader. Utomhus finns flera platser att välja mellan. Den stora altanen i västerläge blir en självklar plats för eftermiddagar och kvällar, medan frukostaltanen i öster fångar morgonsolen. Suterrängvåningen kompletterar med gott om förvaring, separat torkrum och en mysig spahörna. I huset finner vi också tre sovrum, helkaklat badrum och gästtoalett. Till huset hör ett inbyggt garage och en rymlig uppfart med plats för flertalet fordon. Fiber och laddbox för elbil finns installerat. Läget kombinerar det lugna livet på återvändsgatan med närhet till skola, förskola, centrum och fina friluftsområden – ett boende där vardagens behov finns nära och utsikten följer med som en extra kvalitet. Entréplan: Välkomnande entré med slitstarkt klinkergolv och dörr med sidoljus som ger ett fint ljusinsläpp redan vid ankomsten. Direkt innanför entrén öppnar sig vyerna mot väster, där det generösa fönsterpartiet och altandörrarna i vardagsrummet ramar in den vidsträckta utsikten mot Rya åsar. Till höger finns en generös skjutdörrsgarderob med gott om plats för kläder och skrymmande förvaring. Till vänster ligger det första sovrummet med laminatgolv, grönmålade väggar och garderob. Rakt fram nås bostadens sociala ytor där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Köket renoverades under 2025 och har inredning från Ballingslöv, stilrena ytor och en väl tilltagen köksö som vetter mot vardagsrummet. Köksön blir en naturlig samlingspunkt vid både vardagsmiddagar och bjudningar. Som en praktisk förlängning av köket finns ett separat grovkök. Här finns ytterligare bänkyta, diskmaskin, skafferi, frys och gott om skåpsförvaring. Grovköket fungerar som bostadens praktiska arbetsdel, där disk, förvaring och köksbestyr kan hanteras utan att störa det välordnade intrycket i det öppna köket. En genomtänkt lösning som gör det enkelt att hålla köket snyggt även när vardagen pågår. Köksutrustningen består av spishäll med inbyggd fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och tv-möblemang och pryds av en centralt placerad braskamin, vars värme och fladdrande lågor bidrar till trivsel under årets kallare månader. Innanför vardagsrummet finns ett praktiskt förråd med gott om förvaringsutrymme. På entréplanet finns även en gästtoalett med laminatgolv och kaklade väggar, utrustad med toalett, tvättställ och kommod Suterrängplan: Trappan leder ned till suterrängplanet och en hall/allrum med vackert enstavsparkettgolv som även återfinns i de båda sovrummen. Allrummet används idag som hemmakontor men kan lika gärna möbleras som ett extra vardagsrum eller en egen plats för barnen. Under trappan finns ytterligare förvaringsplats och från allrummet nås den rymliga altanen i västerläge. Här finns gott om plats för både loungegrupp, grill och matplats – en fin förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. Till höger i hallen ligger master bedroom med blågrå väggar, plats för dubbelsäng och en inbyggd garderobsvägg. Till vänster finns ytterligare ett sovrum med gröna väggar, idag inrett som barnrum. Badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med toalett, tvättställ, kommod, dusch, handdukstork samt infälld belysning i taket. Tvättstugan har klinkergolv och delvis kaklade väggar samt är utrustad med tvättmaskin, bänkyta, skåpsförvaring och hörnbadkar. Härifrån nås ett separat torkrum med torktumlare, tvättlinor och ytterligare förvaringsmöjligheter i förråd och skåp. I anslutning finns även en bastu. Suterrängplanet erbjuder dessutom ett förråd/hobbyutrymme med gott om plats för förvaring och flera användningsmöjligheter – varför inte som hemmagym eller gaminghörna? Utrymmet har klinkergolv med golvvärme och ljusa målade väggar.