Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Naturnära drömboende med gästhus, bergvärme, solenergi och med närhet till både Alingsås & Göteborg Belägen på en grönskande kulle, väntar denna välplanerade enplansvilla från 2007 om 132+20m² med integrerat garage, bergvärme, solpaneler & batterier. Högt belägen på en grönskande kulle, omgiven av skog och naturens stillhet, väntar denna välplanerade och omsorgsfullt underhållna villa där varje detalj vittnar om kvalitet och omtanke. Här bor du med känslan av att ha naturen som närmaste granne samtidigt som både Alingsås och Göteborg ligger inom bekvämt räckhåll. Närheten till badsjöar, skogsstigar och friluftsliv gör detta till ett hem för dig som söker lugn utan att ge avkall på tillgänglighet. Villan, ett Trivselhus uppförd 2007, erbjuder 132 välplanerade kvadratmeter i ett plan tillsammans med ett integrerat varmgarage om ca 20 kvm. Därtill tillkommer det numer isolerade och uppvärmda förrådet som tidigare var carport. Redan i den ljusa och välkomnande entréhallen möts du av generösa förvaringsmöjligheter i en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och en inbjudande känsla som följer dig genom hela bostaden. Hemmet präglas av en genomtänkt och social planlösning där kök och sällskapsytor smälter samman till en naturlig samlingsplats. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet släpper in rikligt med dagsljus samtidigt som du bevittnar naturens skiftningar utanför. Under årets svalare månader sprider den vackra täljstenskaminen både behaglig värme och en ombonad atmosfär. Köket från anrika Kvänum kombinerar tidlös elegans med hög funktionalitet. De exklusiva svarta stenskivorna skapar en stilfull kontrast mot kökets ljusa spegelluckor och erbjuder generösa arbetsytor för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Bostaden rymmer fem rum, varav tre rymliga sovrum. Master bedroom har ett privat, helkaklat badrum en suite som ger en känsla av hotellkomfort i vardagen. Ytterligare ett smakfullt helkaklat badrum finns i huset, vilket skapar hög komfort för både familj och gäster. Den separata tvättstugan erbjuder både praktiska arbetsytor och bra med förvaring. Fastigheten erbjuder dessutom fantastiska mervärden. På tomten finns ett fullt isolerat och uppvärmt gästhus om cirka 35 kvm, perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn, generationsboende eller egen verksamhet. Här finns även en charmig friggebod med vidbyggd vedbod, som tidigare användes till burfåglar och kaniner men som med fördel kan göras om till hönshus. Det isolerade och uppvärmda förrådet ger utmärkta förvaringsmöjligheter året runt, medan det integrerade varmgaraget gör vardagen bekväm under alla årstider. Huset är dessutom utrustat med bergvärme och en modern solcellsanläggning om 17kW inklusive två batterier om 10 kW vardera, vilket ger ett energieffektivt boende med mycket låga driftkostnader och en framtidssäkrad energilösning. Detta är ett hem där naturens lugn möter modern komfort, där genomtänkta materialval och energieffektiva lösningar skapar ett bekymmersfritt boende i absolut toppskick. En plats att trivas på året om, med skogens ro, badmöjligheter och ett bekvämt pendlingsavstånd till både Alingsås och Göteborg. Varmt välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar, naturnära livskvalitet och modern bekvämlighet! Interiört: När vi kliver in i bostaden välkomnas vi av den ljusa och öppna entréhallen där vi finner en stor garderob bakom skjutdörrar för avhängning av ytterkläder. Rakt fram tornar husets öppna sällskapsyta upp sig med stora fönsterpartier, braskamin och utgång till en rejäl altan. Härifrån kliver vi in i köket med matplats i burspråk och inredning från Kvänum kök, varifrån man har direkt tillgång till det inglasade uterummet med golvvärme. I andra änden av sällskapsrummet finner vi husets master bedroom med generös garderobsförvaring, utgång till altan och helkaklat badrum en suite. Vägg i väg finner vi husets andra sovrum, även det med garderobsförvaring. Innerhallen intill entrén leder oss vidare mot ytterligare ett helkaklat badrum, en praktisk klädkammare, husets tredje sovrum samt den rymliga tvättstugan. Från tvättstugan har man direkt utgång till garaget varifrån man når ett väl tilltaget varmförråd.