Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Widebäcks Hästcenter - Hästanläggning i toppklass! - Med ett unikt genomtänkt helhetskoncept är detta en ridsportsanläggning utöver det vanliga. Här bedrivs idag flertal verksamhet inom hästsport, boende, event och uthyrning – med stora utvecklingsmöjligheter tack vare generösa ytor och flexibla byggnader. Här finns etablerade intäkter, fungerande drift och flexibilitet att anpassa omfattningen efter sin egna situation och vardag. Flera kompletterande intäktskällor - Uthyrning av bostäder - stallar - veterinärklinik - B&B - konferenslokaler. Widebäcks Hästsportcenter är lantligt beläget mellan Landvetter och Göteborg med hela dess utbud. Du tar dig med lätthet till riksväg 40 och på 10 minuter finns även Landvetters flygplats Jordbruksfastigheten har även sin egna inteckning genom uthyrning till gårdens olika verksamheter Dokumenterad ekonomi som visar stabil drift och en avkastning på ca 6,5 - 7 % Detaljplanerat för en smidig, funktionell och professionell vardag: * Isolerat ridhus med måtten 22 x 64 m, underlag med "ebb & flod-system" bestående av ren sjösand blandad med naturbomull – för optimal svikt, fuktbalans och ridkomfort. * Utebana 28 x 76 m med professionellt uppbyggt underlag: natursand över stenmjöl och 20 cm gummimatta för dränering och svikt. * 30 boxar fördelat på fyra stall, där ett stall fungerar som gäststall i direkt anslutning till ridhuset. * Grus- och gräshagar, med el och vatten för smidig skötsel året runt. * Stora stallet har direkt access till tvätt- och torkrum för täcken samt handikappanpassad wc. * Stor sadelkammare på 110 kvm med golvvärme, kök, loungehörna och personalbostad, wc samt säsongförråd. * Ridhusstallet har egen ingång till ridhuset och inkluderar sadelkammare, foderrum, hö-rum, torkrum samt wc. * Hästkliniken är ca 500 kvm med välplanerad planlösning. Här finns behandlingsrum, röntgenrum, 5 boxar, reception, kontor, väntrum och wc. Gången för hästarnas rörelsekontroll har direkt access till ridhuset. Allt är byggt med effektivitet och arbetsglädje i åtanke – för både häst och människa. Bostäder & logi – Totalt ca 650 kvm Fastigheten erbjuder en bostadsyta om ca 650 kvm, fördelat på - Bostadshuset är nyrenoverat 2025, ca 335 kvm fördelat på 10-11 rum. - Fyra lägenheter samt ett charmigt Bed & Breakfast med fyra sovrum – perfekt för både permanentboende, gäster eller personal. En flexibel lösning med många användningsområden och goda uthyrningsmöjligheter. Verksamhetslokaler & eventmöjligheter Förutom hästanläggningen erbjuder gården en mängd andra verksamhetsytor och affärsmöjligheter: * Bed & Breakfast med fem rum * Lägenhetsuthyrning * Stor konferenslokal med utrustat restaurangkök – perfekt för bröllop, kurser, föreläsningar och andra evenemang * Keramikateljé * Över 1000 kvm inredda och oinredda ytor redo att anpassas för ytterligare verksamheter eller expansion Naturnära med härliga ridvägar med direkt anslutning till Gallhålans naturreservat, med fina ridvägar genom vacker natur – perfekt för både träning och rekreation. Widebäcks Hästcenter ligger idylliskt i det vackra landskapet utanför Landvetter, omgivet av skog, hagar och sjöar. Här bor ni med naturen som närmsta granne men ändå med utmärkt tillgänglighet – endast ca 10 minuter till Landvetter flygplats och ca 20 minuter med bil till centrala Göteborg. Området har goda kollektivtrafikförbindelser via Västtrafik, med bussar mot både Landvetter och Göteborg. För den som pendlar är läget optimalt – du tar dig smidigt in till stan men kommer hem till lugnet på landet. I närområdet finns flera vackra sjöar och badplatser, bland annat Landvettersjön och Kåsjön, med fina motionsspår och badmöjligheter under sommarhalvåret. Här kombineras ett aktivt friluftsliv med närhet till service, kommunikationer och stadspuls – en sällsynt kombination med hästlivet utan att ge upp bekvämligheten. Fastigheten består av tre skiften om sammanlagt ca 11,9 hektar med skogs- och betesmark, bostadshus under uppförande och flera ekonomibyggnader som inrymmer flera olika typer av verksamheter . Vänligen respektera att inte besöka anläggningen - Kontakta mäklaren - Visning bokas efter vi har haft ett informationsmöte.