Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Svedenäs och detta enplanshus med ett attraktivt läge nära sjön Gapern. Här erbjuds ett lugnt och naturnära boende i fin miljö. Välkommen till Svedenäs och ett trivsamt enplanshus med eftertraktat läge nära sjön Gapern – här bor du lugnt, naturnära och bekvämt med både vatten, skog och Karlstad inom räckhåll. Bostadshuset är tillbyggt 2014 och erbjuder generösa sällskapsytor, stilrent kök och badrum som renoverades 2022. Huset har en planlösning som passar både för permanentboende och fritidsboende. På fastigheten finns dessutom ett rymligt gästhus med pentry och badrum – perfekt för gäster, tonåringar eller uthyrning – samt ett praktiskt garage. Till huset hör egen båtplats med Y-bom, vilket ger fina möjligheter till bad, båtliv, fiske och andra vattenaktiviteter på Gapern. Som medlem i samfälligheten har du även tillgång till gemensam badplats med sandstrand och badbrygga. Trädgården och den stora uteplatsen bjuder in till härliga sommardagar, middagar och sociala stunder utomhus, med fin utsikt mot sjön som extra bonus. Svedenäs är ett omtyckt och rofyllt område med både permanent- och fritidsboende, präglat av god grannsämja och en välskött samfällighet. Trots det naturnära läget tar du dig enkelt till Karlstad – busshållplatsen ligger ca 400 meter bort och bussen tar dig in till stan på cirka 15 minuter. Inom ca fem kilometer finns både mataffär och skola. Ett mycket attraktivt boende för dig som vill bo nära natur, sjö och friluftsliv, utan att kompromissa med närhet till stad och service. Hall/entré: Välkomnande och luftig hall med öppet till nock som ger en härlig rymd redan vid entrén. Praktiskt klinkergolv med skön golvvärme gör hallen både stilren och lättskött. Väggarna är tapetserade/målade och här finns en rymlig dubbelgarderob samt en praktisk sittbänk med smart förvaring – perfekt för skor, väskor och vardagens alla ytterkläder. Kök: Smakfullt och funktionellt kök renoverat 2022 med genomtänkta materialval och modern utrustning. Här finns spis från Cylinda, diskmaskin Siemens (2026), kyl och frys från Smeg (2021) samt fläkt. Köket har vita köksluckor, kakel ovan arbetsytorna och en vacker bänkskiva i massivt trä som ger en varm och trivsam känsla. Golvet pryds av parkett och väggarna har vitmålad bröstpanel och ljus, modern tapet från 2025. Här ryms ett mindre matbord – perfekt för frukost och vardagsmåltider. Vardagsrum: Rymligt och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som kan öppnas upp och bjuder in den vackra sjöutsikten. Här finns en stilfull kamin med insats som skapar både värme och hög mysfaktor. Rummet är genomtänkt disponerat i två delar: – En klassisk del med parkettgolv och ljusa väggar – perfekt för soffgrupp och sociala ytor. – En modern tillbyggnad från 2014 med smakfullt klinkergolv, skön golvvärme och tapetserade väggar, idealisk som matplats, loungedel eller läshörna. Här finns även ett charmigt loft som nås via separat stege – utmärkt som extra sovplats, myshörna eller förvaring. Önskas en mer dramatisk rymd kan loftet tas bort för att öppna upp hela rummet ända upp i nock. Sovrum: Rymligt och harmoniskt sovrum med vitmålat trägolv, ljusa väggar och smakfull fondtapet som skapar en lugn och ombonad atmosfär. Här finns gott om förvaring i fem garderober. Rummet är generöst tilltaget och kan med enkelhet delas av till två sovrum för den som önskar extra rum eller barnkammare/gästrum. Badrum: Stilrent och fräscht badrum från 2022 med helkaklade väggar och klinkergolv med skön golvvärme. Här finns allt du behöver: handfat med kommod som ger bra förvaring, spegelskåp, wc samt dusch – ett modernt och lättskött badrum i tidlös design. Gäst-hus: Charmigt gästhus om ca 30 kvm (ej vinterbonat) – perfekt för gäster, tonårsboende eller uthyrning. Här finns en trivsam storstuga med laminatgolv och vackra timmerväggar som ger en mysig stugkänsla. Praktiskt pentry utrustat med kyl med frysfack, mikro, fläkt och spisplattor – smidigt för enklare matlagning. Badrummet har plastmatta och våtrumstapet och är utrustat med handfat, wc, dusch och tvättmaskin. Huset värms upp med luftvärmepump och elelement, och har egen varmvattenberedare – ett komplett och bekvämt litet boende.