Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Närhet till hav och rekreation - Lahällsvägen 29, en villa med stil och finess! • Högt och ogenerat läge utan insyn med sol från morgon till sen kväll • Möjlighet till flexibel planlösning för två delar av familjen • Nära Stora Värtan, småbåtshamn och bad • Altorpsskogen runt hörnet – naturen sträcker sig hela vägen mot Djursholm • Rekreation, skolor och kommunikationer på bekvämt avstånd Dåtid och nutid i fin fusion – en villa att längta hem till Lahällsvägens kanske mest undangömda tomt – lite tillbakadragen från vägen och högt placerad ovanför omgivande bebyggelse – ligger denna röda villa i ett lummigt och omtyckt kvarter i Lahäll. Vid första anblicken håller huset en låg profil. Men följ den lilla grusgången uppför höjden och huset träder fram. Här välkomnar dig en ståtlig och karaktärsfull villa, vackert placerad på en solig tomt där berg i dagen, uppvuxna träd, blommande buskar och gröna små rum skapar en alldeles egen atmosfär. Här bor man högt, fritt och mycket ogenerat. Solen följer tomten från morgon till sen kväll och tack vare husets placering finns en härlig känsla av avskildhet – ingen insyn, bara grönska och himmel. Det är en sådan plats där man gärna stannar hemma lite längre. Här finns dessutom en själ som inte går att bygga till. En känsla av historia och genuinitet som varsamt har fått möta nutidens krav på komfort och estetik. Under de senaste åren har huset genomgått en påkostad renovering och resultatet är en bostad i mycket fint skick, där genomtänkta materialval, sobra kulörer och omsorg om detaljerna skapar en harmonisk helhet. Det är bara att flytta in – och börja njuta. Huset har energiklass C - ovanligt och mycket bra! Sociala ytor med rymd och karaktär Redan i entrén infinner sig den där speciella känslan. Den inglasade farstukvisten blir som ett eget uterum – en plats att slå sig ner med en kopp kaffe, samla tankarna efter arbetsdagen eller njuta av kvällsljuset innan man går vidare in i huset. En vardagslyx som snabbt blir en självklar del av livet. Köket från Marbodal ligger i öppen och social kontakt med matsalen och vidare mot vardagsrummet. Här har taket lyfts hela vägen upp till nock och de synliga balkarna har fått bli en vacker del av arkitekturen. Resultatet är ett rum med fantastisk rymd, samtidigt som det behåller en varm och ombonad känsla. Köket är både stilrent och inbjudande och blir den naturliga samlingsplatsen när familj och vänner kommer över. I matsalen flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och härifrån öppnar dubbeldörrarna upp mot balkongen. Sommartid står de gärna på vid gavel och suddar effektivt ut gränsen mellan inne och ute. Här kan morgonkaffet avnjutas i solen, middagen flytta ut under ljumma sommarkvällar och livet få ta plats. På detta plan finns även två sovrum. Det rymliga master bedroom med braskamin och egen utgång till farstukvisten och ett mindre sovrum som idag används som gästrum. Här finns även ett badrum. En trappa upp väntar ett charmigt sovloft – en härlig och flexibel yta som kan användas för övernattande gäster, som hängyta för barnen eller som en egen liten plats för lek och avkoppling. Genom hela bostaden löper samma omsorgsfulla känsla. Påkostade material, naturliga toner och sobra, harmoniska färgval skapar en tidlös miljö där husets äldre karaktär och den moderna renoveringen möts på ett mycket fint sätt. Flexibelt boende för familjens olika behov På nedre plan finns ytterligare tre sovrum, vilket ger gott om plats för familjen, tonåringarna, gästerna eller hemmakontoret. Här möts du av nästa stora vardagsrum som kan rymma ett pingisbord om man önskar! Här finns även tvättstuga med toalett, våtrum med dusch och wc samt en stor och rymlig källare med generösa förvaringsmöjligheter – perfekt för den som uppskattar ordning och vill ha gott om plats för både vardagens saker och sådant som hör årstiderna till. Här finns huset andra ingång. Planlösningen erbjuder också en ovanligt fin flexibilitet. Tack vare en dörr i trappan kan husets två plan avskiljas från varandra, samtidigt som båda planen har egen utgång till olika delar av trädgården. Det gör huset mycket väl lämpat för den som vill låta två delar av familjen bo mer självständigt – exempelvis generationsboende, tonåringar som behöver egen yta eller en separat del för gäster och hemmakontor. Möjligheterna är många och kan enkelt anpassas efter livets olika skeden. En trädgård att trivas i – från morgonkaffe till kvällssol Utomhus fortsätter husets charm. Tomten är högt belägen, solig och uppvuxen, med en härlig blandning av berg i dagen, gräsmattor, äppelträd och syrenbuskar. Den inhägnade trädgården skapar både trygghet och avskildhet och är inte minst uppskattad av den som har hund. Här finns flera fina uteplatser och små gröna rum där dagen kan följa solen. Morgonkaffet kan avnjutas i den tidiga solen som sedan fortsätter lysa upp tomten fram till sena kvällen. Det finns plats för lek, middagar, odling och avkoppling – och gott om möjligheter att följa årstidernas skiftningar. Som en liten juvel på tomten ligger den charmiga röda gäststugan, fint inbäddad bland träd och buskar. Ett perfekt krypin för gäster, tonåringen, hemmakontoret eller den som bara vill ha en egen plats att dra sig undan till. Havet och naturen runt hörnet Lahäll är ett av Täbys mest omtyckta villaområden, och läget är svårt att inte uppskatta. Här finns havet, naturen och rekreationen alldeles nära – samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom nära räckhåll. På bara några minuters promenadavstånd väntar Näsbyvikens småbåtshamn och ett härligt båtliv. För den badsugne finns badbrygga nere vid hamnen och ytterligare en badmöjlighet vid Näsby slott. Att kunna promenera ner för ett spontant dopp, ta med morgonkaffet till vattnet eller bara njuta av kvällsluften är en vardagslyx som sätter sin prägel på livet här. Och naturen är minst lika nära. Altorpsskogen ligger bokstavligen runt hörnet och erbjuder fina promenad- och motionsmöjligheter, med stråk som fortsätter hela vägen mot Djursholm. Här finns gott om plats för löprundan, hundpromenaden eller den där sköna promenaden när man bara behöver komma ut en stund. Näsby slott ligger också på trevligt promenadavstånd och erbjuder inte bara slottsmiljö, restaurang och övernattning utan även afternoon tea och after work. Djursholms golfklubb finns på bekvämt avstånd för den som vill ha ytterligare rekreation nära hemmet. Samtidigt är vardagen bekväm. Skolor och förskolor finns på promenadavstånd och kommunikationerna är mycket goda, med både Roslagsbanan och bussar på bara några minuters gångavstånd. I närområdet finns tennisbana, fina lekparker och utegym. När shopping, restauranger, service eller bio står på önskelistan ligger Täby Centrum och Mörby Centrum på bekvämt avstånd. Ett hem med något alldeles eget Det här är helt enkelt ett hem för den som vill ha det bästa av flera världar – ett högt och privat läge med sol från morgon till kväll, en uppvuxen och inhägnad trädgård, naturen och havet runt hörnet och samtidigt smidigheten i vardagen och goda kommunikationer in mot stan. Men framför allt är det ett hus med själ. Ett hem där äldre charm och modern komfort möts, där planlösningen kan anpassas efter familjens behov och där både huset och trädgården erbjuder utrymme att leva – tillsammans och var för sig. Detta är en villa som gör sig allra bäst på plats. Känn rymden under taknocken, slå dig ner en stund i det glasade uterummet, följ grusgången ut i trädgården och upptäck hur husets historia och nutid vävs samman till något alldeles eget. Välkommen hem till Lahäll. Kontakta ansvarig mäklare Anneli Strandberg på 076-014 29 59 för mer information och visning. Lahäll är en mycket omtyckt del av Täby och många söker bostad här, speciellt i denna del som ligger på sjösidan. Området präglas av trevlig villabebyggelse och trevliga rekreationsområden. Det som tilltalar är lugnet och närheten till vatten men även det centrala läget och goda kommunikationer med Roslagsbanan ett par minuters promenad bort från huset. I området finns det flertalet bra förskolor och skolor att välja mellan. Gångavstånd till Näsbyviken, Näsby Slott, Djursholms Golfklubb och Altorpsskogens friluftsliv.