Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På högt och privat läge i eftertraktade Mölna erbjuds denna arkitektoniskt tilltalande 60-talsvilla med storslagna vyer över Stockholms inlopp och den ständigt närvarande kontakten med vattnet som en naturlig del av bostadens karaktär. Ett synnerligen välplanerat och påkostat hem där tidlös arkitektur, exklusiva materialval och ett genomgående ljusflöde samspelar i perfekt harmoni. Bostaden disponeras över totalt 273 kvm inklusive ett ombonat orangeri och präglas av generösa sällskapsytor, stora glaspartier i flera väderstreck samt en genomtänkt relation mellan interiör och exteriör. Flertalet utgångar leder vidare till terrasser, grönskande omgivningar och privata uteplatser där utsikten över inloppet och den passerande båttrafiken skapar en närmast meditativ atmosfär året om. Interiören är sober och elegant med noggrant utvalda material som åldras med värdighet och förstärker bostadens exklusiva uttryck. Sällskapsdelarna är generösa och inbjudande med en naturlig social disposition där ljus, rymd och vyer står i centrum. Exklusivt kök från SieMatic där genomtänkt design möter hög funktionalitet och stilren estetik. Köket samspelar väl med de sociala ytorna och skapar en självklar plats för både vardag och större tillställningar. Hemmet erbjuder flera privata och rofyllda sovrum, påkostade badrum samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Under 2022 renoverades såväl badrum som tvättstuga med noggrant utvalda materialval och modern komfort i fokus. Master bedroom utgör en avskild och harmonisk del av bostaden med rymlig walk-in closet och vackra utblickar mot omgivningarna. I souterrängplanet återfinns ytterligare ett elegant vardagsrum, arbetsrum och två sovrum vilket skapar stor flexibilitet för den större familjen eller för representativa behov. Den exklusiva spa-delen tillsammans med det stämningsfulla orangeriet med pizzaugn fulländar bostaden och skapar en boendemiljö långt utöver det vanliga — en naturlig plats för långa middagar och sociala tillställningar året om. Tomten är insynsskyddad och grönskande med två rymliga förråd samt goda utvecklingsmöjligheter. Enligt detaljplan finns möjlighet till utbyggnad och tidigare bygglov har funnits för såväl pool som tennisbana. År 2024 installerades ny bergvärme vilket bidrar till hög komfort och god driftsekonomi. Läget i Mölna är svårslaget med direkt närhet till vatten, båtliv, natursköna promenadstråk, välrenommerade skolor och mycket goda kommunikationer till city. Ett representativt och osedvanligt vackert hem där arkitektur, läge och livskvalitet möts på bästa sätt. Varmt välkommen på visning! 2022 Omfattande ytskiktsrenoveringar och nya golv i hela fastigheten 2022 Nytt badrum på övre plan och i souterräng 2022 Ny tvättstuga i souterrängplan 2024 Ny bergvärmepump