Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

VÄLKOMMEN TILL STABERG 76 - ETT HEM MED SJÖNÄRA LÄGE STRAX UTANFÖR FALUN Här bor du i ett rofyllt och naturnära område med närhet till sjön och vackra omgivningar, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll. Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2017 och har sedan dess genomgått omfattande och smakfulla renoveringar som skapat ett modernt, inbjudande och funktionellt hem. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Murstocken har plockats fram och en pelletskamin har installerats, vilket inte bara bidrar till en behaglig värme utan också skapar en härlig atmosfär under årets kallare månader. Köket är nytt och stilrent med gott om arbetsytor och förvaring. På entréplanet finns även två sovrum samt ett badrum. En trappa ner möts du av en välplanerad och användbar nedre våning. Här finns ett stort och inbjudande allrum som passar perfekt som extra vardagsrum, gästrum eller tonårsdel. Vidare finns duschrum med toalett samt en praktisk tvättavdelning. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare förråd och en verkstad för den som uppskattar egna projekt. Även husets exteriört har renoverats. Fasadpanelen har bytts och hela huset har målats utvändigt. Taket lades om 2021 med Dekra ståltak och samma år installerades en energieffektiv luft/vattenvärmepump som bidrar till låga driftkostnader och god komfort. På baksidan har en ny altan uppförts 2025 – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och långa sommardagar i solen. Staberg 76 erbjuder ett harmoniskt boende där natur, vatten och modern standard möts i en genomtänkt helhet. Ett hem att trivas i – året om. Staberg är ett uppskattat område strax utanför Falun där naturen alltid är nära och där du bor i en lugn och trivsam miljö med fina möjligheter till friluftsliv året runt. En av områdets stora tillgångar är närheten till Runn – en av Dalarnas mest omtyckta sjöar. Här finns goda möjligheter till bad, båtliv, fiske och skridskoåkning vintertid när isen lägger sig. Runns vackra omgivningar bjuder också på fina stränder, små vikar och natursköna vyer som gör området extra attraktivt. I närheten ligger även Stabergs klack, ett populärt utflyktsmål med fantastiska vyer över landskapet och sjön. Härifrån utgår flera vandringsleder och promenadstråk som passar både kortare turer och längre vandringar. Området är välkänt för sin varierade natur med skog, öppna landskap och höjdpartier som gör det till en uppskattad plats för både motion och avkoppling. Här får du det bästa av två världar – lugnet i naturen och närheten till stadens möjligheter.