Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Spånstigen 2! Här bor man bekvämt och energieffektivt på en hörntomt med öppna sociala ytor, kvällssol och havsutsikt! Bostaden har en imponerande låg energiförbrukning på cirka 9 500 kWh per år, där även laddning av elbil ingår. Som komplement finns en braskamin som installerades 2024, vilket ger både värme och den där lilla extra mysfaktorn under årets kallare månader. Vid första anblick möts man av en generös infart med gott om plats för flera bilar. Här är det enkelt att välkomna både familj och vänner! Till fastigheten hör även garage samt carport, gott om utrymme för både bilar och förvaring. Via hallen nås bostadens olika delar på ett naturligt sätt. På entréplanet finns en tvättstuga med egen entré, i kombination med teknikrum. Här finns husets hjärta, den nya värmepumpen som installerades 2025. En modern uppvärmningskälla och en genomförd investering med fokus på långsiktighet och energieffektivitet. Från hallen kommer man vidare in till köket som ligger i öppen planlösning mot bostadens sällskapsytor. Köket är ljust, innefattar en smakfull köksö och erbjuder generösa arbetsytor. Köket kommer från IKEA och installerades 2015. I direkt anslutning finns en gedigen matplats, och även här fortsätter den öppna planlösningen vidare mot vardagsrummet. Här finns gott om plats för ett större möblemang och dessutom gott om elkontakter. Som en naturlig förlängning av den sociala planlösningen finns uterummet från 2018, med direkt access från köket. Här är det enkelt att se framför sig hur familj och vänner samlas för middagar, sällskap och fest. Genom de stora skjutbara glaspartierna suddas gränsen mellan inne och ute ut, samtidigt som man njuter av kvällssolen och havsglimten. Under årets varmare månader är det enkelt att öppna upp skjutpartierna mot trädgården. Trädgården ramas in av en grönskande häck och den plana utformningen skapar goda möjligheter för både lek och umgänge. Här är det enkelt att se framför sig barnens lek, kubbspel eller fotboll! I trädgården finns äppelträd, rabarber och vinbärsbuskar som ger en hemtrevlig karaktär. För den odlingsintresserade finns fina möjligheter att ta mer av trädgården i anspråk, kanske i form av odlingslådor eller planteringar. Bostaden har genomgående neutrala, ljusa och smakfulla färgval på ytskikten. Huset står på platta på mark och omfattar en entrévåning samt en övervåning. Övervåningen nås smidigt via trappan i hallen och här uppe återfinns 4 rum, praktiska förvaringsutrymmen samt WC och duschutrymme. Rummen ger god flexibilitet att anpassa efter familjens behov och kan exempelvis användas som sovrum, barnrum eller arbetsrum efter behov. Från det som idag disponeras som arbetsrum, finns en fantastisk utsikt över havet! En av bostadens stora kvaliteter är läget. Här bor man på bekvämt avstånd från Domsjöskolan och Domsjö IP, samtidigt som både skid- och skoterspår finns nära till hands. Närmaste busshållplats ligger cirka 80 meter från bostaden och med bil tar resan in till Örnsköldsviks centrum omkring 9–10 minuter. Här får man helt enkelt en fin kombination av det som ger livskvalitet. Ett lugnt och trivsamt läge där det är enkelt att få ihop vardagen. Samtidigt som Örnsköldsvik centrum, samhällelig service, kollektivtrafik, fritidsaktiviteter och havets närhet finns alldeles runt hörnet. En fantastisk bostad att kalla hemma. Varmt välkommen att anmäla ert intresse!