Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

HALL/ENTRÉPraktisk och välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor. Här finns platsbyggd förvaring med sittbänk, hyllor och klädhängare. Hallen ansluter vidare till bostadens tvättstuga och övriga rum. Målade ytskikt och plastmatta på golv.TVÄTTSTUGAIntill hallen finner man tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med tvättho. Fönster i två väderstreck ger fint dagsljus.GÄST-WCSeparat gäst-wc med mörka målade väggar och plastmatta som ger rummet en ombonad karaktär. Här finns wc, handfat, spegel, vägghyllor och radiator. Härifrån når man husets krypgrund.INNERHALLFrån entrén kommer man vidare in i innerhallen som binder samman bostadens olika delar och skapar ett fint flöde genom huset. Trägolv, ljusa väggar och vitmålat trätak ger ett enhetligt och ombonat intryck.KÖK OCH MATPLATSSmakfullt och nyligen renoverat Ballingslövkök i ljus, tidlös kulör med generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Den stora köksön ger ytterligare arbetsyta, förvaring och en naturlig plats för sittplatser. Köket är utrustat med nya vitvaror, bland annat integrerad kyl och frys, induktionshäll samt inbyggd ugn och mikro. Ljusa bänkskivor, svarta beslag och fint ljusinsläpp från flera fönster ger köket ett modernt och enhetligt uttryck.I anslutning till köket finns en rymlig matplats med gott om plats för ett större matbord. Från kök och matplats nås den härliga altanen i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under sommarhalvåret.VARDAGSRUMGeneröst vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp. De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande tomten. Härifrån finns även utgång till trädgård och altan. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till matplatsen och vidare mot köket, vilket ger huset fina ytor för både vardag och umgänge.SOVRUM 1Rymligt och rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande förvaring. Väggarna går i en varm, neutral kulör som tillsammans med trägolvet och det vitmålade trätaket skapar en lugn känsla. Fönster ger fint naturligt ljus.SOVRUM 2Trivsamt rum som idag disponeras med både säng och arbetsplats. Ett flexibelt rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Trägolv, dovt gröna väggar och fönster med utsikt mot grönskan utanför.SOVRUM 3Ljust och fint sovrum med mjuk färgsättning och trägolv. Här finns plats för säng och förvaring och rummet fungerar utmärkt som barnrum eller gästrum. Fönster ger ett behagligt ljusinsläpp.BADRUMGeneröst och mycket smakfullt badrum med en modern och genomtänkt utformning. Väggar och golv går i mjuka beige toner som kombineras snyggt med svarta detaljer. Här finns en bred kommod med dubbla handfat och god förvaring, stor spegel samt ytterligare vägghängd förvaring. Den rymliga duschplatsen avskärmas med svarta glaspartier och är utrustad med både takdusch och handdusch. Här finns även wc och handdukstork. Fönstret ger naturligt ljus och bidrar till den luftiga känslan. Våtrumstapet och plastmatta.VARMGARAGEVarmgarage om ca 35 kvm med gjuten platta och fjärrstyrd port via knapp innanför dörren. Värms upp genom vattenburet element. Här finns bergvärmepumpen med kulvert till bostadshus.BRA ATT VETA-Fiber via Sörfors IT förening, kostnad 2200 kr/år.-Det finns ett gemensamt avtal gällande avloppspumpstation för fastigheterna 29:2 samt 29:3. Mer information finns att tillgå hos mäklaren.RENOVERINGAR GJORDA AV TIDIGARE ÄGARE2021-Ny fläktmotor installerades i befintligt FTX-aggregat då den föregående var äldre och lät.2022-Badrummet renoverades med nya yt- och tätskikt, el/VVS, handdukstork, elgolvvärme samt nytt sanitetsgods. Utfört av Norrskens Golv.-Ny WC-stol installerades i lilla toaletten på grund av underhåll. Utfört av Lars Anders VVS.-Ny ventil installerades vid vattenmätaren. Utfört av Lars Anders VVS.-Ny ytterdörr installerades.2023-Ny åldersbeständig plast sattes in i krypgrunden då den äldre var i sämre skick. Utfört av Ocab.-Vita detaljer runt huset samt fasaden på ena gaveln målades. Garaget måladesRENOVERINGAR GJORDA AV NUVARANDE ÄGARE2024-Bytt radiatorer-Fiber indraget-Målat om alla väggar utom våtrum och delvis hall 2024-2025-Ny tvättmaskin och torktumlare2025-Bytt golv i hela huset förutom hall och våtrum-Nytt kök med köksö, Ballingslöv med nya vitvaror-Nytt innertak i hela huset förutom i vardagsrum, hall och våtrum-Nya golv och taklister-Nya innerdörrar, ny skjutdörr till stora sovrummet-Installerat avfuktare i grund. Plastat och tätat alla ventiler-Installerat vattenfelsbrytare2026-Ny altan färdigställd 2026 (även liten altan baksida)-Ny cirkulationspump till värmepump vintern 2025/2026