Bild 1 av 52

Kattfotsvägen 26, Umedalen

Umeå · Villa · Byggår 1993

NeutraltFullt renoverat1990-tal
132 m²
Boarea
6
Rum
1993
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumVinkylKlinkergolv +7

Läge

93/100
Skola
90
Service
97
Pendling
100
Trafik
88
Natur
88
Vanliga jobbkommuner
Umeå 91.8 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 640 m
Apotek Kronans droghandel 660 m
Närbutik Matbiten 700 m
Restaurang Le Garage 740 m
Sport Sporthall 820 m
Matbutik Willys Umeå Klockarbäcken 1,2 km
Café Kaféet Maskinisten 1,6 km
Sport Ridhus 4,2 km
Sport Ishall 4,7 km
Sport Tenton xpress 5,2 km
Systembolaget 5,8 km
Sport Badhus 6,1 km
Förskola Namn saknas 390 m
Förskola Namn saknas 410 m
Förskola Namn saknas 530 m
Grundskola Umeå Montessoriskola 500 m
Grundskola Västangårds skola F-9 510 m
Grundskola Umeå Waldorfskola, gr 600 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.1 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 291 m
avstånd
Badplats 3 927 m
Bölesholmarna, bra 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 210 m
Kommunalskatt 34.65%
kommun 22.80 + region 11.85
Befolkning 134 249
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.7%
snitt 48%
Småhuspris 30 985 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Luftvärmepump, El-golvvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 854 m²
Fastighetsbeteckning UMEÅ VITKLÖVERN 3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Välkommen till en enplansvilla på Umedalen med ett av områdets bästa lägen, där naturen verkligen står i centrum. Här bor du med en underbar utsikt mot skog och grönska, samtidigt som läget erbjuder mycket begränsad insyn – en svårslagen kombination av lugn, avskildhet och trivsel. Huset är genomgående i mycket bra skick och planlösningen har öppnats upp för att skapa en ljusare och mer social känsla. Det stora köket erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge, medan vardagsrummet bjuder på en mysig kamin som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Från bostaden når du den stora altanen, en given plats för avkoppling och umgänge. Här finns inbyggd belysning som skapar en härlig atmosfär kvällstid samt en badtunna för extra guldkant på tillvaron. Utemiljön blir som en förlängning av huset och passar lika bra för lugna morgnar som för trevliga middagar och sociala kvällar. Läget är dessutom otroligt barnvänligt, med närhet till natur och en trygg miljö för hela familjen. Som ett extra plus finns ett stort, extra varmbonat rum längst bak i garaget. Rummet har egen ingång från baksidan och passar utmärkt som exempelvis hemmakontor, gästrum, hobbyrum, tonårsrum eller annan verksamhet – ett flexibelt utrymme som ger huset ytterligare användningsmöjligheter. Ett mycket välskött och trivsamt hem med ett fantastiskt läge, fina sociala ytor och naturen alldeles utanför dörren – här är det lätt att känna sig hemma.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Prishistorik
  • 27 aug. 2026 Pris satt till 5 900 000 kr

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Klövervägen 3

6 195 000 kr
Nära Umeå

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära ren luft

Silvervägen 62A, Carlslid

10 495 000 kr
Umeå 13 min till Umeå

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge ren luft

Brännbackavägen 25

4 995 000 kr
Umeå 17 min till Umeå

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Blåbärsvägen 9

6 995 000 kr
Nära Umeå

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Myrbäck 59, Södra Myrbäck

3 195 000 kr
Umeå 24 min till Umeå

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Kvartsvägen 96, Umeå

4 195 000 kr
Umeå 13 min till Umeå

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge ren luft
JL
Jörgen Lundgren
Svensk Fastighetsförmedling Umeå
Utgångspris
5 900 000 kr
Visa hos mäklare