Egenskaper

Byggnad & teknik

Avstyckad gårdsidyll med boningshus och ekonomibyggnad omgiven av egna marker om ca 4,7 hektar! Beskrivning Morups-Ry 109 – En gård med generationers historia och framtidens möjligheter Välkommen till Morups-Ry 109, en välbelägen gård i natursköna Långås som har varit i samma familjs ägo genom flera generationer. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en genuin gårdsmiljö där historia, natur och utvecklingsmöjligheter möts i perfekt harmoni. Efter pågående avstyckning kommer fastigheten att omfatta cirka 4,7 hektar, vilket skapar goda förutsättningar för den som söker ett lantligt boende med plats för verksamhet, hobby eller djurhållning. Runt boningshuset breder en stor och lättskött trädgård ut sig med generösa gräsytor som bjuder in till lek, odling och avkoppling. Trädgården övergår naturligt i vacker lövskog och bergsparti som skapar en privat och naturnära inramning. Den väl tilltagna ekonomibyggnaden i vinkel erbjuder stora och flexibla ytor med gott om plats för förvaring, verkstad, maskiner eller annan verksamhet. För den som drömmer om att kombinera boende med företagande eller söker extra utrymme är möjligheterna många. Boningshuset är väl disponerat och flexibelt genom möjligheten att delas upp i två separata bostäder. Planlösningen medger en lägenhet om 3 rum och kök samt en lägenhet om 5 rum och kök, vilket öppnar upp för generationsboende, uthyrning eller verksamhet med kompletterande boende. Här bor du i en rofylld miljö med naturen som närmaste granne samtidigt som både Falkenberg och Varberg finns på bekvämt avstånd. Morups-Ry 109 är en fastighet som erbjuder mer än bara ett boende – här finns möjligheten att skapa en livsstil, utveckla verksamhet och föra gårdens historia vidare till nästa generation. KOMMANDE FÖRSÄLJNING. Ytterligare info kommer inom kort. Det går jättebra att gå in på gårdsplanen och titta runt husen. Det är ingen som bor där nu. Avstyckning pågår. Total areal efter avstyckning beräknas bli ca 4,7 hektar. Kontakta fastighetsmäklare Ewa Carlsson på tel: 0790-061293 eller [email protected] för din intresseanmälan och ytterligare info. Huset är besiktigat av Anticimex och protokollet finns tillgängligt på visning. Fastigheten säljs med friskrivning enligt jordabalken 4:19. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av eventuella fel eller brister i fastigheten. Rumsbeskrivningar ENTRÉPLAN Entré (via uterum) Klinkers på golv, stenmosaik och målat på väggar Hall Klickgolv/laminat, strukturtapet Kök Laminatgolv, tapet, målade väggar, kakel över diskbänk. K/F, diskmaskin, spis, fläkt, allt äldre än 10 år. Vardagsrum 1 Laminatgolv, strukturtapet, målat. 2 garderober för förvaring. Kontor Linoleummatta, tapet, målat. Klädkammare. Vardagsrum 2 Laminatgolv, strukturtapet, målat. Badrum entréplan Klinkers, vitt kakel. Toalett, handfat, dusch och badrumsskåp. Entré/rum Laminatgolv, tapet, målat. Kllädkammare och garderob. ÖVRE PLAN Vardagsrum 3 Laminatgolv, tapet, målat. Utgång till balkong. Kök övre plan Laminatgolv, tapet, målat, kakel över diskbänk. Luckor i vitt laminat, bänkskiva laminat. Spis, K/F och mekanisk fläkt. Hall Linoliummatta, tapet, målat. 3 ingångar till kattvind. Sovrum 1 Laminatgolv, tapet, målat. Klädkammare. Sovrum 2 Linoliummatta, tapet, målat. Badrum övre plan Plastmatta på golv och väggar, utrustat med toalett, handfat, dusch och badrumsskåp. Tvättstuga i ladugård Betonggolv och väggar, ej uppvärmt, inget elemnet. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.