Egenskaper

Fastighet & ekonomi

UDDEVALLA - AMMENÄS VILKEN DRÖM – HAVSUTSIKT, BÅTPLATS OCH SOLDRÄNKT TERRASS PÅ FANTASTISKA AMMENÄS! Nu har jag äntligen det stora nöjet att presentera Gamla Stångevägen 14 – en fantastisk familjevilla på ett av Uddevallas absoluta smultronställen! Här bor ni med naturen som granne, havet alldeles i närheten och en underbar utsikt över Byfjorden. Och som om det inte vore nog – båtplats medföljer fastigheten! Lägg därtill en stor terrass där solen följer er under dagen ända fram till solnedgången, ett härligt uterum, fyra sovrum och generösa sociala ytor. Ja, här finns verkligen alla förutsättningar för att skapa ett hem att trivas i under många år framöver. Redan vägen fram till huset sätter känslan. Ni färdas längs den lugna grusvägen, omgivna av skog, grönska och vacker natur innan landskapet öppnar upp sig och ni når Gamla Stångevägen 14. Här infinner sig lugnet direkt – samtidigt som havet och Byfjorden hela tiden gör sig påminda. Villan är uppförd 2002 och erbjuder 131 kvm boyta samt ytterligare 20 kvm biyta, fördelat på en mycket tilltalande enplansvilla med souterräng. Här får ni en genomtänkt planlösning med gott om plats för såväl familjeliv som vänner och långväga gäster. En av bostadens verkliga höjdpunkter är det stora och inbjudande köket tillsammans med matsalen. Här finns gott om plats för hela sällskapet och det är lätt att föreställa sig långa middagar där samtalen fortsätter långt efter att maten är uppäten. Vidare når ni det härliga vardagsrummet med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Men det är när ni öppnar dörren ut mot den stora terrassen som huset verkligen visar upp en av sina allra bästa sidor. Här kan ni slå er ner i solen under dagen, bjuda in till grillkvällar och sedan sitta kvar när solen sakta försvinner ner mot horisonten. Med utsikten och närheten till Byfjorden blir detta snabbt en självklar favoritplats under årets varmare månader. När vädret inte riktigt tillåter en kväll på terrassen flyttar ni istället in i det härliga uterummet. Här får ni fortfarande njuta av den vackra utsikten över Byfjorden, men under tak och med känslan av att naturen finns precis utanför. Morgonkaffet, middagen eller ett glas gott på kvällen – här kommer många timmar att spenderas. Bostaden erbjuder hela fyra sovrum vilket gör huset perfekt för den större familjen, för er som behöver hemmakontor eller för er som helt enkelt vill ha gott om plats när familj och vänner kommer på besök. Dessutom finns två helkaklade badrum – en riktig lyx i vardagen och inte minst uppskattat under familjens mest hektiska morgnar. Huset har tagits väl om hand genom åren och 2022 byttes värmepumpen ut, vilket är ytterligare en fin uppdatering för kommande ägare. Och så var det läget… Ammenäs är utan tvekan ett av Uddevallas mest uppskattade områden. Här får ni en svårslagen kombination av hav, natur och lugn samtidigt som både Uddevalla och Ljungskile finns på bekvämt avstånd. I närområdet väntar salta bad, vackra promenadstråk och härliga naturupplevelser. Vid Ammenäs brygga finns badstrand och bryggor där sommardagarna kan spenderas med bad, båtliv och allt det där som gör livet vid kusten lite extra härligt. För att ta ett härligt dopp har ni precis nedanför fastigheten Koholmen. Tänk att få spendera en heldag på sommaren nere på Koholmen där ni kommer skapa många fina minnen och tävla i vem som fångar flest krabbor. För er som drömmer om båtlivet blir det knappast bättre – båtplats medföljer fastigheten, vilket gör det enkelt att ta sig ut på Byfjorden och vidare mot skärgården när vädret bjuder in till en dag på havet. Från Ammenäs brygga kan ni under säsong även ta Skärgårdsbåten och njuta av en fantastisk tur längs kusten in mot Uddevalla centrum med shopping, restauranger och stadsliv. För barnfamiljen finns förskola i Råssbyn och närmaste F–6-skola är Forshällaskolan. Bussförbindelser finns i området med möjlighet att ta sig vidare mot såväl Uddevalla som Ljungskile och därifrån vidare söderut. Gamla Stångevägen 14 är kort och gott ett hem för er som vill ha något mer än bara ett hus. Här får ni fyra sovrum, två helkaklade badrum, fantastiska sociala ytor, uterum med utsikt över Byfjorden, en stor terrass där ni kan följa solen ända fram till kvällens sista strålar – och dessutom en egen båtplats som öppnar dörren till ett fantastiskt liv på havet. Ett riktigt smultronställe på Ammenäs – och kanske platsen där ert nästa kapitel börjar. Missa inte chansen att uppleva Gamla Stångevägen 14 på plats. Varmt välkomna till visningen – kaffet står självklart framdukat. Vi ses!