1 / 51

Södergatan 6

Grästorp · Villa · Byggd 1925

NeutraltFullt renoverat1920-tal
170 m²
Boarea
6
Rum
1925
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarSpröjsade fönsterKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +7

Läge

80/100
Skola
82
Service
69
Pendling
81
Trafiknärhet
89
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Grästorp nära
Trollhättan 36 min bil
Vara 29 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Hemköp Grästorp Södergatan 350 m
Vård Vårdcentral 390 m
Sport Sporthall 790 m
Sport Ishall 1000 m
Sport Badhus 1.0 km
Sport Ridhus 1.3 km
Restaurang Rasta 3.5 km
Café Mäjens glass 8.9 km
Grundskola Nya Centralskolan 4-9 860 m
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 021 m
avstånd
Vindkraftverk 2 773 m
3952 Tomten, 100 m högt
Brunnar (500 m) 69 st
median borrdjup 155 m
Kommunalskatt 33.47%
kommun 21.99 + region 11.48
Befolkning 5 555
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.5%
snitt 48%
Småhuspris 14 151 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 060 m²

Beskrivning

Välkommen till ett hem där klassisk charm möter modern perfektion – ett hus som med stor omsorg totalrenoverats och idag erbjuder ett bekymmersfritt boende mitt i hjärtat av Grästorp. Redan vid första anblicken gör fastigheten ett starkt intryck. Den vackra vita träfasaden tillsammans med de tidstypiska fönstren skapar ett elegant uttryck som harmonierar fint med husets karaktär. Tomten har ett attraktivt gavelläge och erbjuder en grönskande, lättskött trädgård där baksidan blir en privat oas. Här finns husets huvudentré och en lugn plats att njuta av soliga dagar, middagar med familj och vänner eller en stilla stund med morgonkaffet. Invändigt väntar ett hem där varje detalj har fått omsorg. Hela bostaden har genomgått en omfattande renovering med smakfulla materialval och en modern känsla som samtidigt bevarar husets själ. Köket är hemmets självklara samlingspunkt. Här möts ni av stilren inredning, nya vitvaror och en generös köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Köket övergår naturligt i den öppna matsalsdelen och vardagsrummet, där de sociala ytorna binds samman på ett fantastiskt sätt. Specialtillverkade skjutdörrar ramar elegant in rummen och skapar både karaktär och flexibilitet. De många fönstren i tre väderstreck fyller hela våningsplanet med ett härligt ljus och ger en luftig atmosfär året om. I anslutning till de sociala ytorna finns en smakfullt nyrenoverad gästtoalett. Via den stilrena finentrén med klinkergolv når ni dessutom ett rum som passar lika bra som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum – perfekt för den moderna familjens behov. En trappa upp väntar den privata delen av bostaden med tre rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för både familj och gäster. Här finns även ett exklusivt renoverat badrum med moderna materialval, kakel och klinker i tidlös design som skapar en känsla av hotellstandard. Husets vind erbjuder stora förvaringsmöjligheter och dessutom ett extra rum med potential för den som önskar skapa ytterligare boyta eller ett kreativt utrymme efter egna behov. Källaren är lika väl omhändertagen som övriga huset. Här finns den nyrenoverade tvättstugan, generösa förvaringsutrymmen samt husets uppdaterade värmesystem med energieffektiv luft/vattenvärmepump – en investering som ger både komfort och lägre driftkostnader. På tomten finns även ett fristående garage med tillhörande förråd. Även denna byggnad har renoverats och värms upp med en luft/luftvärmepump, vilket gör den användbar året runt – perfekt för bilen, hobbyverksamheten eller den som önskar en vältempererad verkstad. Grästorp är den charmiga småstaden där livskvalitet står i centrum. Här bor ni med närhet till allt som förenklar vardagen – skolor, förskolor, mataffärer, restauranger, caféer, vårdcentral och ett aktivt föreningsliv. Orten erbjuder goda kommunikationer med både tåg och buss, vilket gör pendlingen till Trollhättan, Lidköping och Vänersborg smidig. För den naturintresserade finns vackra promenadstråk, cykelvägar och fina rekreationsområden runt knuten. Grästorp är en plats där det lilla samhällets trygghet möter närheten till större städer – ett perfekt boende för såväl barnfamiljen som den som söker ett lugnt och bekvämt liv. Besiktigad fastighet med 10-årig DOLDA FEL- försäkring. För en trygg och transparent bostadsaffär är fastigheten besiktigad av Anticimex och omfattas dessutom av en dolda fel-försäkring som gäller i 10 år från tillträdesdagen. Besiktningen ger dig som köpare en tydlig bild av fastighetens skick, samtidigt som dolda fel-försäkringen innebär en extra trygghet om ett dolt fel som omfattas av försäkringsvillkoren skulle upptäckas efter köpet. Det skapar ökad säkerhet för både köpare och säljare och bidrar till en tryggare affär genom hela processen. Hall Välkomnandehall med plats för avhängning. Här har du träpanel på väggarna. Direkt från hallen når du köket samt trapp till övervåning. Kök Stort och socialt kök. Här har du gråa snickerier, laminatbänkskiva, nyare, vitvaror, pärlspont på väggarna och trapp till källare. Matsal & Vardagsrum Matsal och vardagsrum angränsar till varandra, men kan skärmas av med skjutdörrar som är platsbyggda för just detta utrymme. Social yta med vackert ljusinsläpp från tre väderstreck. Hall Hallen från finentrén har klinkers på golvet som gör det enkelt och lättskött. Här finns även plats för avhängning. Sovrum/gästrum/kontor Innanför hallen finns ett sovrum / kontor / gästrum. Valet är så klart ert. Gäst toalett Gästtoalett med klinkers på golvet. Halva väggen är klädd i pärlspont och resten målade väggar. Snygg och stilren inredning i form av tvättställskomod spegel och WC stol. Master bedroom Det stora sovrummet har smakfullt renoverats och gjorts praktiskt med en stor walk in closet. Här finns även utgång till en balkong. Badrum Ny renoverat stort badrum med kakel och klinkers, industri duschvägg, svarta blandare. Ja, allt är otroligt stiligt. Till och med inbyggd förvaring, så smakfullt. Sovrum 3 & 4 Två ytterligare väl tilltagna sovrum finns på övervåningen. Perfekt för barnens alla saker och lekyta. Källare I källaren ligger en matta i alla utrymmen som gör att betongen andas. I tvättstugan finns helt nya snickerier i en härlig ljusgrön ton, tvättmaskin och torktumlare är upphöjda som gör det smidigt och praktiskt att sköta tvätten. I källaren finns även husets värmekälla, luft/vatten värmepump. Här finns även gott om förvaring.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MT
Magdalena Thorell
Magnusson Mäkleri
Utgångspris
2 695 000 kr
Visa hos mäklare