1 / 35

Smedstorpsvägen 54, Gärsnäs

Simrishamn · Villa · Byggd 1909

RustiktFullt renoverat1900-tal
166 m²
Boarea
1909
Byggår

Egenskaper

PardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäck +6

Läge

81/100
Skola
74
Service
79
Pendling
74
Trafiknärhet
92
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn 24 min bil
Ystad 35 min bil
Tomelilla 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Supermarket Hammenhög 1.6 km
Sport Sporthall 1.9 km
Café Smedjan kafé & logi 2.9 km
Sport Ridhus 3.6 km
Restaurang Gärsnäs Kiosken 4.5 km
Vård Vårdcentral 4.6 km
Apotek Apoteksgruppen 6.9 km
Närbutik Handlarn 8.6 km
Sport Badhus 13.1 km
Sport Friskhuset 13.9 km
Grundskola Odenslundsskolan 1.8 km
Gymnasium Bollerups Lantbruksinstitut 6.5 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 80 m
avstånd
Vindkraftverk 1 682 m
Östra Herrestad Vindkraftpark, 125 m högt
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 50 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 6 131 m²

Beskrivning

Längs de öppna fälten strax utanför Hammenhög ligger en av de där gårdarna som är svåra att köra förbi utan att vända sig om en extra gång. Den vitputsade kringbyggda skånegården med sina röda tegeltak, den skyddade innergården och den lummiga trädgården skapar en miljö som känns både tidlös och rofylld – en plats där historiens själ möter dagens bekvämligheter. Här bor du på en fastighet som under de senaste åren genomgått en omfattande förvandling. Med stor respekt för gårdens ursprung har den totalrenoverats mellan 2017 och 2025, där klassiska detaljer samsas med moderna lösningar. Slipade betonggolv med vattenburen golvvärme, nyare installationer, uppdaterade ytskikt och ett genomgående harmoniskt uttryck ger ett hem som känns lika gediget som inbjudande. Invändigt möts du av generös takhöjd, vackra flaggfönster och ett fantastiskt ljusinsläpp. Planlösningen bjuder på stora sällskapsrum där familj och vänner gärna samlas, ett stilrent kök med plats för både vardag och fest samt flera rymliga sovrum. Spiraltrappan binder samman våningsplanen och leder både upp till ovanvåningen och ner till den charmiga vinkällaren – en detalj som sätter karaktär på hemmet. Utanför fortsätter upplevelsen. Den kringbyggda innergården blir snabbt hemmets naturliga samlingsplats under sommarhalvåret. Här kan dagens första kaffe avnjutas i morgonsolen, middagar dukas upp långt in på kvällen och barn leka tryggt innanför gårdens skyddande byggnader. På husets gavel breder dessutom ett stort trädäck ut sig med fri utsikt över det öppna österlenska landskapet där årstidernas skiftningar ständigt skapar nya vyer. Den drygt 6 000 kvm stora tomten erbjuder gott om plats för odling, lek eller djurhållning, samtidigt som de stora ekonomibyggnaderna öppnar för en mängd möjligheter. Här finns utrymme för ateljé, verkstad, garage, hobbyverksamhet, förvaring eller framtida projekt – perfekt för dig som vill kombinera boende med verksamhet eller bara uppskattar generösa ytor. Läget erbjuder det bästa av två världar. Här bor du med lugnet och den vidsträckta naturen precis utanför dörren, samtidigt som Hammenhögs service, skolor och vardagsutbud finns bara några minuter bort. Dessutom når du snabbt Österlens många pärlor – sandstränder, pittoreska fiskelägen, gårdsbutiker, caféer och konstgallerier som gjort området känt långt utanför Sveriges gränser. Det här är inte bara en fastighet – det är en plats att leva på. En gård där historien sitter i väggarna, där lugnet infinner sig direkt och där nästa kapitel väntar på att skrivas., Hammenhög, Simrishamn. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare