Egenskaper

Fastighet & ekonomi

I hjärtat av Alafors, i Ale kommun, reser sig denna unika fastighet – en tidigare kyrkobyggnad som genomgått en total transformation. Resultatet är inget mindre än spektakulärt. Här möts historia och modern perfektion i en bostad som bär på en närmast häpnadsväckande rymd och ett lugn som infinner sig så snart vi kliver in. Det är något med volymen. Ljuset. Takhöjden. Redan i entrén infinner sig en stillsam, självklar energi - som välkomnar alla med en öppen famn. Bostaden omfattar totalt ca 400 kvm, varav drygt 230 kvm elegant boarea, fördelat på 5 rum, 2 badrum samt gäst-WC. Tre separata entréer skapar flexibilitet och generositet i planlösningen med uthyrningsmöjligheter. En salong utöver det vanliga Vardagsrummet om ca 105 kvm är hemmets hjärta – med välvt tak och en takhöjd på över 5 meter. Här har det ursprungliga grangolvet, de pampiga lampkronorna och den klassiska murstocken bevarats. Rummet är storslaget, men samtidigt varmt. Ett rum man inte bara vistas i – utan upplever. Kök i absolut premiumklass Köket är utrustat med vitvaror från Miele i toppsegmentet: gasspis (5 brännare), induktion (2 zoner), ugn, ångugn, mikro, integrerad kaffemaskin, tallriksvärmare, diskmaskin, kyl, frys och vinkyl. Köksfläkt från Falmec i laboratorieklass. Köksön pryds av exklusiv svart granit från Italien. - Här lagar man inte bara mat – man skapar. Komfort och teknik i perfekt symbios • Vattenburen golvvärme i entréer, badrum, WC, master bedroom och walk-in closet • KNX-system med styrd belysning, integrerat larm & brandlarm • Komfortkyla (AC) i hela huset • CAT6 (trådburet internet) i samtliga rum • LED-belysning invändigt och utvändigt • Nya golv i hela huset (förutom salongen) • Gips & OSB i hela konstruktionen • Nya fönster i större delen av huset • Bergvärme (2008) Allt är genomtänkt och här har absolut inget lämnats åt slumpen! Källarplan med egen entré – potential i överflöd Källarplanet om ca 170 kvm har egen ingång och erbjuder stora möjligheter. Här finns tvättstuga med Miele-maskiner, dusch, toaletter och kök. Perfekt för uthyrning, generationsboende eller tonårsbostad. Fastigheten möts av en pampig stenbelagd mur som markerar entrén med självklar pondus. Här finns en tydlig arkitektonisk inramning redan från första steget – välordnat, stilrent och representativt. Trädgården är genomtänkt och lättskött, med propra stenläggningar som skapar struktur och harmoni. Välplacerade rabatter ramar in utemiljön och ger färg och liv utan att kräva överdrivet underhåll. Det är en trädgård som är lika praktisk som estetiskt tilltalande – enkel att sköta, men vacker att vistas i. Den generösa altanen om ca 160 kvm blir sommarens självklara samlingspunkt. Här flödar solen över däcket under stora delar av dagen och skapar en varm, inbjudande atmosfär från tidig vår till sensommar. Det är en yta som rymmer både loungemöbler, matgrupp och sociala tillställningar. En privat oas där lugnet infinner sig, där sten, grönska och ljus samspelar i perfekt balans. Läget – lugn natur möter närhet till stad 500 meter till Sjövallen och Hälltorpssjön med bad, minigolf och idrott. 300 meter till gym, boulehall och lokalt bryggeri. 3 km till Nol med mataffär, gym, buss och pendel – 23 minuter med tåg till Göteborg C. 7 km till Nödinge med full service. Ca 20 minuter med bil till Göteborgs central. Här bor du med naturen runt knuten – men staden inom räckhåll. Det som återstår av det ursprungliga huset är charmen. Själva själen. Resten är kompromisslöst förädlat. Detta är ingen standardbostad. En plats för dig som söker volym, karaktär och en närvaro som inte går att återskapa i nyproduktion. En bostad som måste upplevas på plats – för rymden, ljuset och energin går inte att fånga fullt ut i text., Alafors, Ale. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.