1 / 41

Lötgärdesvägen 72, Marmaverken

Söderhamn · Villa · Byggd 1952

NeutraltBlandat1950-tal
65 m²
Boarea
3
Rum
1952
Byggår

Egenskaper

Öppen spisExponerad tegelUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +2

Läge

80/100
Skola
59
Service
83
Pendling
79
Trafiknärhet
100
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Söderhamn 21 min bil
Bollnäs 42 min bil
Gävle 78 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Rosa Pantern 1.4 km
Matbutik Coop Bergvik 2.7 km
Närbutik Time Livs 2.7 km
Sport Sporthall 2.8 km
Apotek 3.3 km
Vård Vårdcentral 3.3 km
Sport Ridhus 8.2 km
Café 8.8 km
Sport Member 24 9.8 km
Systembolaget 9.8 km
Sport Badhus 10.1 km
Sport Ishall 10.2 km
Sport Multiarena 14.2 km
Grundskola Bergviksskolan åk 4-9 2.9 km
Gymnasium Staffangymnasiet RO6 9.9 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 265 m
avstånd
Badplats 4 712 m
Mohed, Florsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 42 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.17%
kommun 21.66 + region 11.51
Befolkning 24 545
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 30.4%
snitt 48%
Småhuspris 13 726 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 105 m²

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma villa med fint läge nära Marmen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till en härlig badstrand, vacker natur och rogivande promenadstigar som bjuder in till aktiviteter året runt. På entréplanet finner du ett funktionellt kök, en mindre gäst-WC samt två sovrum i bra storlek med förvaring i garderober. Vardagsrummet har ett fint parkettgolv och en öppen spis (ej godkänd) som skapar extra trivsel. Härifrån nås även det mysiga uterummet – en perfekt plats för lugna morgnar eller långa sommarkvällar. Källarplanet erbjuder gott om möjligheter med en oinredd gillestuga, badrum, generösa förvaringsutrymmen samt pannrum med tvättstuga och praktisk matkällare – idealiskt för dig som önskar extra ytor att anpassa efter behov. Tomten är uppbyggd i etage och bjuder på en charmig och inbjudande utemiljö. Här finns en mysig gräsmatta som passar perfekt för både lek och avkoppling. Den grönskande omgivningen i kombination med närheten till sjön skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Från tomten leder dessutom en stig smidigt ner till stranden. Här finns även möjlighet för köparen att, efter överenskommelse, ta över vissa inventarier. Varmt välkommen att boka in dig på visning!2c:T513,Välkommen till denna trivsamma villa med fint läge nära Marmen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till en härlig badstrand, vacker natur och rogivande promenadstigar som bjuder in till aktiviteter året runt. På entréplanet finner du ett funktionellt kök, en mindre gäst-WC samt två sovrum i bra storlek med förvaring i garderober. Vardagsrummet har ett fint parkettgolv och en öppen spis (ej godkänd) som skapar extra trivsel. Härifrån nås även det mysiga uterummet – en perfekt plats för lugna morgnar eller långa sommarkvällar. Källarplanet erbjuder gott om möjligheter med en oinredd gillestuga, badrum, generösa förvaringsutrymmen samt pannrum med tvättstuga och praktisk matkällare – idealiskt för dig som önskar extra ytor att anpassa efter behov. Tomten är uppbyggd i etage och bjuder på en charmig och inbjudande utemiljö. Här finns en mysig gräsmatta som passar perfekt för både lek och avkoppling. Den grönskande omgivningen i kombination med närheten till sjön skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Från tomten leder dessutom en stig smidigt ner till stranden. Här finns även möjlighet för köparen att, efter överenskommelse, ta över vissa inventarier. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
Utgångspris
650 000 kr
Visa hos mäklare