1 / 60

Slånvägen 3A

Uppsala · Villa · Byggd 1963

ModerntFullt renoverat1960-tal
202 m²
Boarea
8
Rum
1963
Byggår

Egenskaper

PardörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäck +4

Läge

87/100
Skola
81
Service
95
Pendling
74
Trafiknärhet
100
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Uppsala 23 min bil
Stockholm 69 min bil
Sigtuna 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 250 m
Restaurang Skarholmen 1.5 km
Sport Ridhus 1.5 km
Sport Badhus 1.7 km
Matbutik Lidl 1.7 km
Apotek Kronans Apotek 1.8 km
Systembolaget 1.8 km
Närbutik 2.1 km
Vård Sjukhus 2.8 km
Sport Ishall 3.0 km
Sport Friskis & Svettis 3.2 km
Sport Sporthall 3.4 km
Sport Multiarena 5.8 km
Grundskola Musiklådan 1.2 km
Gymnasium Rosendalsgymnasiet 5.1 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 386 m
avstånd
Badplats 433 m
Vårdsätrabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 64 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 32.85%
kommun 21.14 + region 11.71
Befolkning 248 016
invånare i kommunen
Medianinkomst 356 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 60.6%
snitt 48%
Småhuspris 35 245 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Målad puts och träpanel
Stomme Lättbetong
Bjälklag Trä och betong
Fönster 2-glas och 3-glas isolerrutor
Uppvärmning Vattenburen golvvärme, radiatorer, bergvärmepump.
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 547 m²
Taxeringsvärde 6 467 000 kr

Beskrivning

Sjönära enplansvilla i skyddat läge! Beskrivning Här ges möjligheten att bli nästa ägare till en generös enplansvilla i populära Vårdsätra. Här bor du med direkt närhet till vackra promenadstråk, badplatser, grönområdet och Skarholmen. Planlösningen är perfekt för den stora familjen och erbjuder många rum och stora sällskapsutrymmen. Husets hjärta består av ett väl tilltaget vardagsrum med en slående takhöjd, tillsammans med ett stilrent kök i öppen anslutning. Köket har gott om arbetsyta och förvaring, samt all maskinell utrustning att önska. Från vardagsrummet nås det generösa altandäcket genom de skjutbara glaspartierna. Här kan du njuta av solen hela dagen tack vare det optimala västerläget. Utöver detta finns sex stycken sovrum, två renoverade och stilrena badrum, gäst-wc och ett inglasat uterum. Hela bostaden är i genomgående gott skick och har under senare år genomgått stora renoveringar. Tack vare bergvärmepumpen erbjuder huset låga driftskostnader trots sin stora boyta. Lättskött och insynsskyddad tomt som är omgärdad av buskar, vilket ger en mycket privat tillvaro. Asfalterad uppfart med plats för flera bilar. I en naturskön och familjevänlig villaförening erbjuds en rad gemensamma faciliteter som gör området särskilt attraktivt för både barnfamiljer och naturälskare. Mitt i området ligger en välskött fotbollsplan där barn och vuxna samlas för spontana matcher och organiserade aktiviteter under årets varmare månader. Intill fotbollsplanen finns en boulebana där VM brukar hållas (Vårdsätramästerskapen) samt en lekplats med gungor, klätterställningar och sandlåda – en naturlig samlingspunkt för de yngre barnen och en plats där grannskapets gemenskap växer fram. Föreningen har även tillgång till en egen båtbrygga med tillhörande båtplatser, vilket gör det enkelt för medlemmarna att ta sig ut på sjön för fiske eller en stilla kvällstur i solnedgången. Sommartid lockar även den privata badstranden, som erbjuder både svalkande dopp och avkoppling i en lugn miljö fri från trängsel. Vidare finns det draget sjövatten vilket gör det enkelt att hålla trädgården i toppskick oavsett väder. Tillsammans skapar dessa bekvämligheter en levande och trivsam förening där livskvalitet, natur och gemenskap står i centrum. Kontakta ansvarig mäklare för att anmäla ditt intresse redan idag.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
FJ
Felix Jacobsson
Bjurfors Uppsala
Utgångspris
9 995 000 kr
Visa hos mäklare