Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett trivsamt hem med gott om plats – i familjevänliga Valla! Här erbjuds ett välplanerat och rymligt hem med tre sovrum på entréplanet, generösa sociala ytor och en källarvåning som ger huset många möjligheter. Bostaden kombinerar en trivsam planlösning med flera uppskattade bekvämligheter – och utomhus väntar en grönskande trädgård med gott om plats för både avkoppling, odling och umgänge. På entréplanet möts du av en hall med goda förvaringsmöjligheter och vidare in i huset öppnar sig kök och vardagsrum i en social, öppen planlösning. Här finns ett stilrent vitt Nord Design-kök från 2017 med praktiska bänkskivor i sten och komplett maskinell utrustning. Laminatgolvet har vattenburen golvvärme och de stora skjutglaspartierna skapar en härlig kontakt med uterummet och trädgården. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en härlig plats att njuta av årets alla årstider. Här finns skjutbara glaspartier, kanalplasttak och utgång till den soliga altanen i söderläge – perfekt för långa middagar och sköna sommardagar. På entréplanet finns dessutom tre sovrum, varav två har gott om förvaring i garderober, badrum med badkar och toalett samt en separat toalett. Källarplanet bjuder på ytterligare utrymmen och passar perfekt för familjens olika behov. Här finns bland annat en rymlig gillestuga med trägolv och stämningsfull täljstenskamin, gästrum/sovrum, relaxrum med dusch och bastu, separat toalett, tvättstuga, klädkammare, matkällare och flera förrådsutrymmen. Från verkstaden finns dessutom utgång direkt till trädgården. Här finns med andra ord gott om plats för både familj, hobby och förvaring. Huset värms upp med vattenburen värme via bergvärmepump från Thermia, installerad 2015. Fiber finns indraget och parkeringsmöjligheterna är goda på en gjuten betongplatta med plats för 3-4 bilar samt vidbyggt garage. Utomhus väntar en trevlig trädgård i etage, omgärdad av både häck och staket. Här finns flera olika fruktträd och bärbuskar såsom päron, plommon, äpple, körsbär, vindruvor och vinbär. För den odlingsintresserade finns fina möjligheter att skapa sin egen lilla oas med växthus och egen brunn på tomten. På tomten finns även damm, vedbod och förråd på baksida av garage. Läget i Valla är familjevänligt och bekvämt med promenadavstånd till förskola, skola, pizzeria och mataffär. Här finns även bra bussförbindelser till både Katrineholm och Flen. Närmsta busshållsplats ca 50 m från tomtgränsen. För den aktiva familjen finns Vallas idrottsplats med en ny multiarena som erbjuder konstgräsplan, motorikbana, multisportplan för olika bollsporter samt löparbanor. Ett hem med fina möjligheter, generösa ytor och en härlig trädgård – välkommen att uppleva det på plats! Entréplan: Hall: Plastmatta och garderob. Toalett: Klinkergolv, WC och tvättställ. Inre hall: Parkettgolv och två garderober. Kök/Vardagsrum: Öppen och social planlösning med laminatgolv och vattenburen golvvärme. Vitt Nord Design-kök från 2017 med bänkskivor i granit. Utrustat med spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och inbyggd mikrovågsugn. Stora skjutglaspartier ger ett fint ljusinsläpp och leder ut mot altanen och det inglasade uterummet. Inglasat uterum: Textilmatta på trätrall, skjutbara glaspartier och tak av kanalplast. Utgång till altan i härligt söderläge. Sovrum 1: Laminatgolv och tre garderober. Sovrum 2: Laminatgolv och garderobsvägg med skjutdörrar. Sovrum 3: Laminatgolv. Badrum: Plastmatta, väggplast, badkar, wc och tvättställ. Källarplan: Hall: Plastmatta. Tvättstuga: Betonggolv, tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt Thermia bergvärmepump från 2015. Dusch/Bastu: Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med fläkt, dusch samt bastu med elaggregat "Alltid varm". Gillestuga: Trägolv och täljstenskamin. Förråd: Betonggolv samt kyl,frys och 3 skåp. Klädkammare. Matkällare. Inre hall: Laminatgolv och förvaring i 3 skåp. Toalett: Klinkergolv, WC och tvättställ. Kallförråd under garage: Betonggolv och hyllor. Gästrum/Sovrum: Trägolv och två garderober. Verkstad: Trägolv och utgång till trädgården. Ca 1 mil från Katrineholm ligger Valla med förskola och skola upp till årskurs 6. Här finns idrottshall, fritidsverksamhet samt bibliotek. Vid idrottsplatsen i Valla har det byggts en ny multiarena där det erbjuds konstgräsplan, motorikbana, multisportplan för bollsporter samt löparbanor.