1 / 31

Skogsbovägen 55, Gråbo

Lerum · Villa · Byggd 1954

NeutraltLätt moderniserat1950-tal
72 m²
Boarea
3
Rum
1954
Byggår

Egenskaper

KaminModernt badrumPärlspontBalkongUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +6

Läge

76/100
Skola
57
Service
73
Pendling
68
Trafiknärhet
96
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 35 min bil
Lerum 16 min bil
Partille 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 3.1 km
Vård Vårdcentral 4.1 km
Restaurang Curry King 4.1 km
Matbutik Coop Mjörnbotorget 4.2 km
Café Lailas bageri 4.3 km
Sport Sporthall 4.3 km
Sport Fitness 5.1 km
Sport Ishall 5.3 km
Närbutik Stenkullens servicebutik 5.6 km
Sport Badhus 5.6 km
Apotek Apoteket Lerum 6.0 km
Sport Multiarena 11.3 km
Grundskola Ljungviksskolan skolenhet A 3.4 km
Gymnasium Lerums Gymnasium, skolenhet 3 5.7 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 371 m
avstånd
Badplats 4 158 m
Stora Lövsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 27 st
median borrdjup 101 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 20.55 + region 11.48
Befolkning 43 570
invånare i kommunen
Medianinkomst 422 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 54.5%
snitt 48%
Småhuspris 33 955 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Betong/trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas kopplade fönster samt 2 & 3- glas isolerfönster
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, kamin och direktverkande el via radiatorer
Ventilation Självdrag (S) elektrisk fläkt i våtrum

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 280 m²
Fastighetsbeteckning LERUM YTTERSTAD 6:48
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hem där lugnet möter naturen – ett charmigt hus vackert inbäddat i grönska, med skogen som närmaste granne och promenadstråk precis utanför dörren. Här bor du i harmoni med naturen, men ändå med närhet till allt du behöver i vardagen. Från entrén leder en trappa upp till huset där du välkomnas av en charmig farstukvist. Trädäcket löper vidare runt gaveln och bildar en underbar uteplats i lä, med känslan av en balkong där du kan blicka ut över den vackra tomten. På husets andra sida finns en solig plats för utemöbler, perfekt för långa sommarkvällar. Tomten är generös och lummig, med blomstrande växter som fyller luften med härliga dofter under sommaren. Utrymme för dig som drömmer om lite egna odlingar, växthus eller hönshus. Här finns redan två härliga äppelträd som varje år bjuder på riklig skörd – och i skogen bakom huset väntar svampstigar och vägen upp till vackra Tösjön. Idylliskt helt enkelt. Området bjuder på fina promenad- och cykelvägar, flera som leder till två olika sjöar – idealiskt för bad, picknick eller en rogivande promenad. Här bor du nära till det mesta – med goda kommunikationer till både Göteborg , Lerum och Gråbo centrum. I närheten finns mataffärer, vårdcentral, blomsterbutik och gym mm – allt för en bekväm vardag. Kort sagt är detta ett hem med mycket själ och massa möjligheter, perfekt för dig som söker lugn, grönska och ett naturnära liv utan att kompromissa med närheten till service och centrum.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SP
Sofia Peander
Svensk Fastighetsförmedling Lerum
Utgångspris
2 595 000 kr
Visa hos mäklare