Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Komplett hästgård med ridhus, belyst paddock och två bostadshus - unikt läge Välkommen till en komplett och välutrustad hästgård med attraktivt läge strax utanför Vadstena. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en funktionell gård med fina förutsättningar för hästverksamhet, företagande eller generationsboende. Fastigheten omfattar totalt cirka 3,1 hektar mark med fina gräshagar som lämpar sig utmärkt för hästhållning. Läget är svårslaget - lugnt och naturnära samtidigt som cykelväg leder hela vägen in till Vadstena, vilket gör gården perfekt för barnfamiljen. Det smakfulla enplanshuset, uppfört 2003, erbjuder generösa ytor och en härligt luftig atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum tillsammans med öppet upp i nock skapar ett socialt och trivsamt hem med fint ljusinsläpp. Köket är inrett i klassisk vit stil med marmormönstrade bänkskivor och en exklusiv större spis som sätter prägel på rummet. I vardagsrummet finns en värmande kamin samt stora fönsterpartier med vacker utsikt över hagmarkerna. Vidare finns fyra sovrum, två helkaklade badrum samt ett extra duschutrymme vid groventrén. Huset har även en rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Uppvärmning sker via luft/vattenvärmepump med golvvärme i hela huset. Från det inglasade uterummet kan man njuta av den öppna utsikten över markerna. På fastigheten finns även ett mindre bostadshus som idag är uthyrt och skapar möjlighet till extra intäkter eller generationsboende. Huset innehåller tre sovrum, vardagsrum, kök samt badrum med dusch och tvättmaskin. Två kaminer bidrar med både värme och charm, och i övrigt värms huset upp med luftvärmepump och el-element. Stallet är välplanerat och funktionellt med sju boxar, två ponnyboxar samt lösdrift. Här finns även isolerad sadelkammare, foderkammare samt två skötselplatser. Vatten är indraget i stallet och byggnaden erbjuder dessutom stora förvaringsytor för bland annat foder. Gårdens ridhus mäter cirka 24 x 48 meter med en ridyta om cirka 22 x 42 meter samt gjuten platta på resterande yta. Även här finns vatten indraget. Det finns också en belyst utebana, paddocken mäter 20 x 60 meter, vilket ger mycket goda träningsmöjligheter året om. För entreprenören eller den som behöver stora praktiska ytor finns en fin isolerad verkstad som värms upp med luftvärmepump samt har indraget vatten. Här finns även en rymlig maskinhall med stor skjutport samt ett isolerat garage som tidigare använts som kontor. Detta är en komplett och trivsam gård med stora möjligheter för både familjeliv och verksamhet. Här finns god potential för inackordering av hästar, uthyrning av bostad, försäljning av ridhuskort eller för den företagare som söker verkstad och generösa förvaringsytor. Kombinationen av ett naturnära läge och cykelavstånd till Vadstena gör fastigheten unik och mycket attraktiv. Fastigheten är belägen i natursköna Vadstena, endast cirka 2 kilometer från Vätterns strand. Här bor du med närhet till badplatser, båtliv och vackra promenadstråk längs sjön, vilket skapar fantastiska möjligheter till ett aktivt och naturnära liv året om. Vadstena är känt för sin charmiga stadskärna, sitt rika kulturarv och sitt levande kulturliv med bland annat klostermiljöer och sommarteater. Orten är dessutom en uppskattad skolkommun med högt rankade skolor och bra förskolor, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Här kombineras småstadens trygghet med god service, stark entreprenörsanda och smidiga pendlingsmöjligheter till närliggande större orter. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information! Läs mer Minimera