Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lyxig hästgård med stall, gårdshus och pool! Lyckås 1 är en komplett och påkostad gård där bostad, verksamhet och hästliv möts i perfekt harmoni. Redan vid ankomsten via den vackra, långsträckta uppfarten omgiven av trädalléer och öppna ytor möts du av en känsla av rymd och kvalitet. Ridbanan ligger elegant placerad intill uppfarten och längre fram reser sig det imponerande bostadshuset med sina generösa proportioner och harmoniska uttryck. Här är varje byggnad genomtänkt, varje yta användbar och helheten skapad för dig som söker något utöver det vanliga. Låt oss börja med bostadshuset. Bostadshuset om ca 250 kvadratmeter är generöst, påkostat och smakfullt planerat. Två entréer välkomnar dig. Groventrén är praktisk och funktionell, huvudentrén representativ och elegant. Direkt intill entrén finns ett helkaklat badrum, modernt och väl genomfört. På entréplanet möts du av flexibilitet och ljus. Här finns ett kontor eller sovrum och ett musikrum som idag används kreativt men enkelt kan bli ytterligare sovrum. Från musikrummet leder dörren ut till ett inglasat uterum, där ljuset strömmar in och skapar kontakt med trädgården och den omgivande naturen. Det stora köket ligger i direkt anslutning till matsalen, en naturlig samlingsplats för familj, vänner och större tillställningar. Vardagsrummet är rymligt och påkostat, med stora fönster som fyller rummet med ljus och förstärker känslan av rymd. Via den vackra, gedigna trappan tar vi oss upp till övervåningen. Här finns en öppen hall och fyra generösa sovrum. Rummen är ljusa och välplanerade med avskildhet och lugn, perfekta för familj eller gäster. På övervåningen finns även ett stort helkaklat badrum modernt inrett med fint kakel. Nu rör vi oss vidare till hjärtat av gården – stallet. Byggt 2015 och i mycket gott skick erbjuder stallet en lösdriftbox på 39 kvadratmeter, två boxar om 12.5 kvadratmeter, ytterligare boxar om 13.8, 10.05 och 7.5 kvadratmeter samt sadelkammare om 20 kvadratmeter. Stallet har ett stort skärmtak för väderskydd för hästarna ute och en maskinhall med plats för traktor, lantbruksredskap, halm och ströfoder. Detta ger möjlighet att enkelt driva hästverksamheten. Stallet är noga planerat med praktiska ytor, ordning och flexibilitet i fokus. På gården finns en industribyggnad om 270 kvadratmeter med matsal, kontor, WC, omklädningsrum med dusch och svetsrum. Här finns utrymme för verksamhet, hobbyprojekt eller professionell produktion – allt i direkt anslutning till gården. Ett garage om 56 kvadratmeter kompletterar och ger skyddade ytor för bilar, maskiner eller utrustning. Vi fortsätter till gårdshuset på 60 kvadratmeter, perfekt för generationsboende. Här finns vardagsrum, matsal, kök, WC och hall – självständigt, rymligt och flexibelt för familj, gäster eller personal. Huset har renoverats med ny fasad, fönster och dörr i 2017. Runt gården finns även odlingstunnel med pool samt ett växthus, som ger möjlighet till egen odling, avkoppling och en lyxig miljö där funktion och komfort möts på bästa sätt. Lyckås 1 kombinerar ett påkostat och generöst bostadshus, fullskalig hästgård med stall och maskinhall, industribyggnad och gårdshus med odlingsmöjligheter. Alla byggnader är påkostade och i mycket gott skick. Här finns plats för både verksamhet, familj och fritid, i en miljö där varje detalj är genomtänkt och varje yta är användbar. Ett utmärkt boende för dig som är egenföretagare eller driver verksamhet. Fastigheten erbjuder en generös lokal med många användningsmöjligheter, vilket skapar förutsättningar för att kombinera boende och arbete på samma adress. Med möjlighet att bedriva egen verksamhet i den rymliga lokalen kan du dessutom skapa en attraktiv ekonomisk lösning där verksamheten bidrar till en del av boendekostnaden. Perfekt för entreprenören som söker flexibilitet, bekvämlighet och nya möjligheter under samma tak. Ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare Eveline Ahx 073 413 11 05 Eveline.ahx@lansfast. se eller Martin Funck på [email protected] 073 413 11 07 för frågor om objektet.