Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Havsnära familjevilla Ljus och välskött villa med social planlösning, uterum och grönskande trädgård. Beskrivning Med Apelvikens härliga sandstrand och Södra Näs vackra badplatser på kort promenadavstånd väntar en välskött 1,5-plansvilla med ljusa ytor och en genomtänkt planlösning. Hemmets sociala delar är samlade på entréplanet, medan sovrummen ligger avskilt på övervåningen, en indelning som ger både umgänge och vardagsliv gott om utrymme. Entréplanet präglas av rymd och öppenhet, där kök och vardagsrum möts i en vinkel och bildar en inbjudande planlösning. Den sociala ytan fortsätter ut i det härliga uterummet i söderläge, en plats för långa middagar, avkoppling och umgänge under stora delar av året. En trappa upp väntar ett öppet allrum, perfekt som exempelvis tv-rum, lekyta eller hemmakontor. Här finns även tre sovrum samt ett badrum med dusch. Vid entrén finns dessutom en praktisk gäst-wc. Trädgården är uppväxt och omgärdas av gröna häckar som skapar en avskild och trivsam känsla. Den generösa gräsmattan ger gott om utrymme för lek och aktiviteter, medan en stor prydnadsapel blir ett vackert blickfång och tillför ytterligare karaktär till utemiljön. På framsidan finns en stor uppfart med plats för flera bilar samt garage. Med Apelvikens salta bad och Södra Näs vackra badvikar på kort promenadavstånd är havet en självklar del av vardagen. I närområdet finns fina promenad- och cykelvägar, medan Jonstaka handelsområde erbjuder ett brett utbud av service. Förskola och skola finns på bekvämt cykelavstånd, och med goda bussförbindelser är det enkelt att ta sig vidare in till Varbergs centrum. Rumsbeskrivningar Entréhall Välkomnande och rymlig entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder till vänster och i praktisk garderob. Härifrån nås trappan till övervåningen och längre in i hallen finns husets gäst-WC. Kök med matplats Rakt fram från hallen ligger det rymliga köket, som erbjuder gott om arbetsyta och en praktisk köksö. Framför fönstret finns en generös matplats med fint ljusinsläpp och plats för ett större matbord. Köket är utrustat med kyl och frys (båda 2019), induktionsspis med ugn (2016), mikrovågsugn och diskmaskin (2022) . Från köket finns direkt utgång till uteplatsen, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljö. Vardagsrum Till höger om köket, placerat i en vinkel, ligger det trivsamma vardagsrummet. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås uterummet vilket ger ytterligare en härlig yta för umgänge och avkoppling. Groventré och tvättstuga Innanför köket finns en praktisk groventré med kombinerad tvättstuga. Här finns tvättmaskin (2023), torktumlare (2020) och torkskåp samt vask och gott om förvaringsmöjligheter. I anslutning finns även ett stort och rymligt skafferi med goda förvaringsmöjligheter. Övre hall och allrum En trappa upp möts man av ett stort och centralt placerat allrum, som fungerar utmärkt som familjens gemensamma sällskapsyta. Här finns gott om plats för exempelvis soffgrupp, TV-hörna eller arbetsplats. Sovrum På övervåningen finns två spegelvända sovrum, båda med djupa, inbyggda garderober som erbjuder generös förvaring. Här finns även ett rymligt master bedroom med tillhörande klädkammare. Badrum Övervåningen erbjuder även ett rymligt badrum utrustat med både dusch och badkar. Ett praktiskt och väl tilltaget badrum som passar hela familjen.