Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rejäl villa med lantligt läge om totalt 253m² fördelat på 6rok, varav 3–4 sovrum, bergvärme & garage Välkommen till en rejäl villa med lantligt läge. Totalt 253 kvm fördelat på 6 rok, varav 3–4 sovrum, generösa sällskapsytor och vidbyggt garage. Välkommen till en rejäl och väl tilltagen villa där generösa ytor, lantlig idyll och moderna energilösningar möts på ett trivsamt sätt. Med totalt 253 kvm fördelat på ett plan med källare och vidbyggt garage, erbjuds gott om plats för familjen, både nu och över tid. Här finns 6 rum och kök med möjlighet till 3–4 sovrum, två allrum samt en härlig gillestuga som skapar gott om utrymme för såväl vardagsliv som umgänge. Husets hjärta är det praktiska köket med utgång till det inglasade uterummet och vidare ut på altanen. Här kan dagens första kaffe avnjutas i lugn och ro och kvällarna förlängas med den härliga kvällssolen. Den fria utsikten över de omkringliggande åkrarna förstärker den lantliga känslan och ger en rofylld inramning som är svår att tröttna på. Bostadens ena allrum samt ett av förrådsrummen i källaren kan med fördel omvandlas till ytterligare sovrum. Här finns dessutom en rymlig gillestuga som passar utmärkt som TV-rum, lekrum eller social samlingsplats. För den som uppskattar praktiska ytor finns en tvättstuga med dusch och bastu samt nästintill obegränsade möjligheter till förvaring i husets alla förrådsutrymmen. Det helkaklade badrummet renoverades 2021 och bidrar med en modern och fräsch känsla. Under senare år har huset dessutom genomgått flera standardhöjande åtgärder, bland annat har taket bytts och solpaneler installerats. Tillsammans med bergvärme ger detta ett energieffektivt boende med goda förutsättningar för låga driftskostnader. För extra komfort är källarvåningen försedd med golvvärme. Även utvändigt finns gott om plats. Det vidbyggda garaget ger bekväm parkering och ytterligare förvaring, medan carporten med förrådsdel erbjuder generösa dimensioner med plats för exempelvis husvagn eller husbil. Den stora tomten är delvis inhägnad med staket och lämpar sig väl för både barnens lek, trädgårdsprojekt och härliga sommardagar utomhus. Här bor du med det lantliga lugnet där du bevittnar naturens skådespel från första parkett, samtidigt som Vårgårda centrum finns på bekvämt avstånd. En kombination som ger det bästa av två världar: friheten, utsikten och rymden på landet, med service och bekvämligheter inom räckhåll. Ett synnerligen rymligt hem med stora möjligheter, gott om förvaring, fina uteplatser och smarta energilösningar. Här finns helt enkelt gott om plats att leva, växa och trivas. Entréplan: Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med god avhängningsyta, två allrum med generösa sällskapsytor där det ena med fördel kan göras om till sovrum samt ett trivsamt kök med direkt utgång till det inglasade uterummet. Här finns även två rymliga sovrum, varav det ena har utgång till altanen, och ett stilrent, helkaklat badrum från 2021. Källare: Källaren inrymmer den klassiska gillestugan som man idag har skärmat av och på så vis skapat en sovalkov, sovrum med egen toalett, tvättstuga med både dusch och bastu, pannrum, flera förrådsutrymmen, trappa till garaget samt ytterligare ett oinrett förrådsrum som med fördel kan göras om till sovrum. Det nuvarande ägare har värdesatt högt är det lantliga läget där olika väderfenomen och naturens skiftningar över året bevittnas från första parkett. Det finnsäven ett rikt djurliv att beskåda från huset. Läget är lugnt, familjevänligt och vackert med magiska soluppgångar och solnedgångar.