Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Skepparkroksvägen 46 – ett välrenoverat och inflyttningsklart 1,5-planshus med källare, beläget i det eftertraktade och naturnära området Skepparkroken, strax intill Skälderviken och endast en kort bil- eller cykeltur från Ängelholm. Här bor du med en tydlig havsnära känsla, öppna landskap och rofylld omgivning, samtidigt som stadens service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Huset är uppfört 1954 och ligger på en generös tomt på 1 222 m². Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar där både boendekomfort och tekniska installationer uppdaterats, vilket tillsammans skapar ett tryggt, modernt och lättskött hem. Bostaden är uppförd som ett 1,5-planshus med källare och erbjuder välplanerade ytor om 154 kvm boarea samt 56 kvm biarea, fördelade över entréplan, ovanvåning och källare. Entréplanet rymmer generösa sällskapsytor med vardagsrum och matplats, ett renoverat kök med goda arbetsytor samt ett separat kontor som lämpar sig väl för hemmakontor eller gästrum. Från entréplanet nås två altaner som ger fina möjligheter till utevistelse, grillkvällar och sociala tillställningar. Ovanvåningen inrymmer tre sovrum med bra förvaringslösningar och en trivsam planlösning som passar både familjeliv och gäster. Källaren erbjuder stora praktiska ytor med förråd, tvättmöjligheter och gott om plats för hobby, förvaring eller framtida utveckling. Huset har genomgått omfattande och viktiga renoveringar. Köket och badrummet har renoverats, liksom ovanvåningen och gästtoaletten. En energieffektiv luft-vattenvärmepump har installerats, vattensystemet har uppdaterats och nya rör har dragits i huset. Fastigheten har även fått ny el, nytt regnavvattningssystem under mark samt nya rör till skorstenen. De stora tekniska investeringarna är därmed redan gjorda, vilket ger ett bekymmersfritt boende under lång tid framöver. Läget i Skepparkroken kombinerar det bästa av två världar – närheten till havet och dess stränder, samtidigt som lugnet och naturen präglar vardagen. I närområdet finns Valhall Park, ett levande område med bland annat padelbanor, restaurang och café, vilket ger goda möjligheter till både motion och sociala aktiviteter. Med endast fem minuters promenad till Barkåkra station finns både tåg- och bussförbindelser som gör pendlingen enkel och flexibel. Sammantaget är detta ett mycket trivsamt 1,5-planshus med källare i ett attraktivt, havsnära och naturnära läge i Skepparkroken – ett hem som erbjuder livskvalitet, komfort och närhet till både hav, stad och fritidsutbud. För mer information om detta trivsamma boende eller för att boka visning är du varmt välkommen att kontakta mäklare Fredrik Persson.