1 / 39

Sjövägen 268

Flens kommun · Fritidshus · Byggd 1974

RustiktLätt moderniserat1970-tal
98 m²
Boarea
3
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterSynliga bjälkarModernt kökBastuPärlspontKlinkergolv +13

Läge

87/100
Skola
69
Service
93
Pendling
88
Trafiknärhet
100
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Flen nära
Katrineholm 34 min bil
Eskilstuna 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 1.5 km
Sport Temu 1.8 km
Matbutik Willys 2.1 km
Sport Sporthall 2.3 km
Restaurang Kaen Sushi 2.3 km
Närbutik Saras livs - orientaliska livsmedel 2.3 km
Apotek Kronans Apotek 2.4 km
Café Orlog 2.4 km
Sport Badhus 2.4 km
Systembolaget 2.4 km
Sport Ishall 2.5 km
Gymnasium Prins Wilhelm Yrkesgymnasium 2.3 km
Grundskola Stenhammarskolan 2.3 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 733 m
avstånd
Badplats 990 m
Orrestaöbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 138 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående och liggande träpanel
Stomme Trä
Tak Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Fönster 2-glas kopplade fönster samt 3-glas isolerfönster
Grundläggning Källare samt betongplatta på mark
Uppvärmning Vattenburet via el- och pelletspanna samt vedspis och kamin
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 781 m²
Taxeringsvärde 2 649 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Sjövägen 268! Här erbjuds ett fritidshus med ett av områdets mest eftertraktade lägen – med sjön bara några meter från tomtgränsen och en bedårande utsikt som ständigt är närvarande. Ett hem där vattnet blir en naturlig del av vardagen och varje årstid bjuder på sin egen unika inramning. Huset håller permanentstandard och erbjuder generösa ytor för både familj och gäster, med totalt fem rum varav tre sovrum. Invändigt möts du av en varm och inbjudande atmosfär där både vedspis och braskamin bidrar till trivsel och karaktär. Vardagsrummet är en självklar samlingspunkt, där de stora fönsterpartierna ramar in sjöutsikten och skapar en rofylld plats att koppla av vid – särskilt framför den sprakande brasan. Boendet präglas av gott om sällskapsytor, både inne och ute. Här finns såväl en taktäckt altan som öppna uteplatser där du kan njuta av solen och den vidsträckta utsikten över vattnet – en plats att umgås, äta gott eller bara låta stillheten ta plats. Tomten erbjuder mer än bara vacker natur. I direkt anslutning finns en hästhage där hästarna ofta kommer fram – en uppskattad och levande detalj som ger en lantlig närvaro och möjlighet att komma nära djuren utan att lämna tomten. För den odlingsintresserade finns även ett växthus som ger fina förutsättningar för egna projekt och skörd. Ett boende som kombinerar sjönära läge, generösa ytor och en levande omgivning – perfekt för dig som söker en plats att landa i, njuta av och återvända till året om. Orrhammars goda rykte stämmer överens med verkligheten och har mycket att erbjuda. Fina promenadstråk, flera bad- och båtplatser, fotbollsplan, tennisbana, boulebana m.m. Det är lika enkelt att aktivera sig som att ta det lugnt och njuta av omgivningarna. Det är genomgående välskött och ordnat, mycket tack vare Orrhammars tomtägar- och samfällighetsförening. Läs mer på www.orrhammar.com. Utforska gärna huset genom den virtuella visningen - men det gör sig bäst på plats. Är du intresserad? Hör av dig så bokar vi en privatvisning!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AH
August Hollsten
Flen
Utgångspris
3 500 000 kr
Visa hos mäklare