Egenskaper

Fastighet & ekonomi

I ett av Lunds mest uppskattade områden för barnfamiljer erbjuds ett radhus som skiljer sig från mängden. Huset är modernt renoverat och väl omhändertaget med fyra sovrum, dubbla badrum, generösa sällskapsytor och en privat trädgård i soligt söderläge. Därtill finns något som endast ett fåtal av områdets radhus kan erbjuda, en egen källardel med stora extraytor, separat tvättstuga och egen ingång. Entréplanet har en social och familjevänlig disposition. Det stora köket är modernt och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt ordentlig plats för matbord. Här finns utrymme för allt från snabba frukostar innan förskola och skola till middagar när familj och vänner samlas. Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och barnens lek. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och i rummets förlängning nås trädgården. Under sommarhalvåret blir kontakten mellan inne och ute särskilt uppskattad. Dörren kan stå öppen medan barnen leker utanför och vardagslivet enkelt får flytta ut i solen. Trädgården vetter mot söder och har en privat och lättskött karaktär. Här finns plats för loungemöbler, grill och lek samtidigt som storleken gör den enkel att ta hand om. Ett extra rum utomhus för allt från barfotadagar och barnlek till grillmiddagar och lugna kvällar. På entréplanet finns dessutom ett generöst sovrum, en uppskattad kvalitet som gör planlösningen ovanligt flexibel. Rummet fungerar naturligtvis utmärkt som sovrum, men kan lika gärna användas som gästrum eller ett rymligt hemmakontor. Att ett av sovrummen ligger på entréplanet skapar dessutom en fin möjlighet för familjen att förändra användningen av huset i takt med att behoven skiftar. På samma våningsplan finns ett modernt badrum. Ytterligare ett badrum väntar en trappa upp, vilket ger en praktisk fördel i en familj där flera ska göra sig i ordning samtidigt. Övre plan har en mer privat karaktär och här samlas ytterligare tre bra sovrum. För familjen med mindre barn är det enkelt att låta föräldrar och barn ha sina sovrum nära varandra, medan sovrummet på entréplanet kan fylla en annan funktion. Här finns även goda förvaringsmöjligheter och bostadens andra badrum. Våningsplanet får ett behagligt ljus från både stora fönster och takfönster som bidrar med rymd och karaktär. Det som verkligen särskiljer bostaden väntar ytterligare en våning ner. Radhuset är ett av få i området med egen källardel och här tillkommer ytor som ger huset en ovanlig flexibilitet. Det stora hobbyrummet får dagsljus genom ljusbrunnar och kan användas på många olika sätt. Under småbarnsåren kan det bli ett rejält lekrum där leksaker och pyssel får breda ut sig. Längre fram kan samma yta fungera som tonårsrum, hemmabio, träningsrum eller arbetsplats. För den som behöver ännu fler avskilda rum finns även möjlighet att undersöka förutsättningarna för att inreda ytterligare ett sovrum. Källaren har dessutom egen ingång, separat tvättstuga där fjärrvärmeväxlaren är placerad samt praktisk förvaring under trappan. Den separata entrén förstärker flexibiliteten och gör källarplanet användbart även för den som arbetar hemifrån eller har äldre barn som önskar lite mer avskildhet. Området är en stor del av boendets kvalitet. Mellan husen löper bilfria gångar och här finns flera moderna och uppskattade lekplatser med varierande lekutrustning. Barnen får gott om utrymme utanför den egna trädgården och under årets varmare månader blir de gemensamma miljöerna naturliga mötesplatser för både barn och vuxna. Den goda grannsämjan bidrar ytterligare till områdets familjära karaktär. Samfälligheten erbjuder även utegym, hobbyrum och gemensamhetslokal med möjligheter till såväl aktivitet som socialt umgänge. Vardagen är samtidigt bekväm. På kort avstånd finns flera uppskattade matbutiker, däribland ICA Tuna, ICA Kvantum och Hemköp på Brunnshög. I närområdet finns även apotek, Systembolaget och ett växande utbud av restauranger. Spårvagnshållplatsen nås på några minuters promenad och närheten till LTH, ESS, Ideon och Brunnshög ger smidiga förutsättningar för arbete och studier. Det här är ett radhus som erbjuder lite mer än vad som är vanligt i området. Fyra befintliga sovrum, två badrum, stort kök, generöst vardagsrum och en privat söderträdgård ger familjen gott om plats redan från början. Den ovanliga källardelen adderar sedan värdefulla ytor som kan få nya funktioner när familjens behov förändras. Lägg därtill det moderna skicket och ett område där bilfria gångar, fina lekplatser och en uppskattad gemenskap skapar goda förutsättningar för familjelivet. Ett modernt och ovanligt rymligt radhus som är lätt att trivas i idag och samtidigt har utrymme att följa familjen under många år framöver.