Egenskaper

Fastighet & ekonomi

I populära Södra Sandby väntar ett enplanshus där stora delar av det kostsamma och praktiska arbetet redan är gjort. Huset har moderniserats grundligt med bland annat nya fönster, nytt vattenburet uppvärmningssystem med golvvärme i majoriteten av bostaden, nytt kök, nytt badrum, renoverad gästtoalett och ett komplett syllbyte. Nämnda renoveringar är bara ett axplock. Resultatet är ett elegant och väl omhändertaget hem där den moderna komforten kombineras med en genomtänkt planlösning, förmånliga driftskostnader och en uppvuxen trädgård med gott om plats för livet utomhus. Att allt finns samlat på ett plan är en av husets stora kvaliteter. För barnfamiljen innebär det en enkel vardag där sovrum, sällskapsytor och trädgård finns nära varandra. Samtidigt gör avsaknaden av trappor huset lika intressant för den som söker ett bekvämt och långsiktigt boende där man kan trivas även när behoven förändras. Bostadens sociala delar har fått ett sammanhållet och tilltalande uttryck. Fiskbensparketten av laminat löper genom kök, matplats och vardagsrum och binder ihop rummen på ett elegant sätt. Planlösningen är delvis öppen, vilket skapar kontakt mellan rummen samtidigt som varje del behåller sin egen funktion. Det renoverade köket går i vinkel och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring tillsammans med en komplett maskinpark. Härifrån har man utsikt över trädgården och i direkt anslutning finns den naturliga matplatsen. Det är en praktisk lösning i vardagen, men också en social sådan när familj och vänner samlas kring middagsbordet. Vidare tar vardagsrummet vid med generösa ytor för både familjeliv och umgänge. Här finns gott om plats för en ordentlig soffgrupp och genom rummets placering skapas en fin kontakt med övriga sällskapsytor. Från vardagsrummet nås dessutom uterummet på husets framsida, ett uppskattat extrarum som förlänger säsongen och ger ytterligare en plats för middagar, avkoppling och umgänge. Huset erbjuder idag tre rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. För den större familjen eller den som behöver hemmakontor finns dessutom möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum. Planlösningen ger därmed en flexibilitet som gör att huset kan förändras i takt med familjens behov. Badrummet är nyrenoverat med ett elegant och modernt uttryck och kompletteras av en separat gästtoalett. Att det finns två toaletter är en uppskattad praktisk kvalitet, inte minst under familjens mest intensiva morgnar. Även tvättstugan har en placering som är väl anpassad för vardagen. Den är separat från bostadens sociala delar och har egen utgång till trädgården. Leriga stövlar, blöta ytterkläder och hundtassar kan därför tas om hand utan att först passera genom resten av huset. En till synes enkel detalj som gör stor skillnad när familjelivet pågår som mest. På baksidan väntar en uppvuxen och insynsskyddad trädgård med generösa grönytor. Här finns gott om plats för barnens lek, bollspel och spring, men också för grill, utemöbler och sociala stunder med familj och vänner. Den etablerade grönskan ger trädgården en ombonad karaktär och skapar en miljö där både barn och vuxna kan hitta sina egna platser. Även bil och förvaring har fått ordentligt med utrymme. På uppfarten finns plats för två bilar och det renoverade garaget om cirka 35 kvadratmeter rymmer ytterligare en bil eller andra motorfordon. Storleken ger dessutom möjlighet till en separat verkstadsdel, hobbyyta eller extra förvaring utan att bilen behöver ge upp sin plats. Södra Sandby är ett omtyckt samhälle med en tydlig småstadskänsla och naturen nära inpå. Här finns skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, vårdcentral och goda kommunikationer till Lund. För barnfamiljen finns goda förutsättningar för en trygg och enkel vardag med kompisar, aktiviteter och grönområden i närheten. Samtidigt är Södra Sandby en plats där många väljer att stanna länge, inte minst eftersom lugnet och servicen även passar den som längre fram i livet söker ett bekvämare boende med det mesta inom räckhåll. Det här är ett hus som förenar många efterfrågade kvaliteter. Ett modernt och väl omhändertaget enplansboende med tre rymliga sovrum och möjlighet till ett fjärde, nyrenoverade sociala ytor, golvvärme i hela huset, uterum, stor insynsskyddad trädgård och ett rejält garage. Ett hem där omfattande investeringar redan är gjorda och där både planlösningen och standarden ger goda förutsättningar för långvarig trivsel. Ett elegant och genomtänkt enplanshus som passar lika bra för familjelivet idag som för ett bekvämt boende under många år framöver. Kontakta gärna mäklaren för mer information!