Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en rofylld och privat fritidsidyll på Mörkö, belägen på arrenderad mark med ett fantastiskt läge nära Skanssundet. Här väntar ett trivsamt fritidsboende med egen brygga, vedeldad bastu nere vid vattnet och en vacker utsikt över Himmerfjärden. En plats för avkoppling, umgänge och ett härligt båtliv, samtidigt som Stockholm och flera större orter finns inom bekvämt avstånd. Det väl inredda boningshuset erbjuder fina materialval och en genomtänkt planlösning där flera fönster vetter mot den vackra utsikten över Himmerfjärden. Här finns ett nyligen renoverat fullutrustat kök, wc med förbränningstoalett och ett mysigt allrum där utsikten verkligen får stå i centrum. Ett härligt rum att slå sig ner i efter en dag vid vattnet, med naturen och fjärden precis utanför fönstren. Idag finns en reningsanläggning för sjövatten som gör vattnet drickbart. Vidare finns ett stort matrum med gott om plats för familj och vänner att samlas kring måltider och långa sommarkvällar. Längre in i huset ligger ett väl tilltaget master bedroom med gott om utrymme för både säng och förvaringsmöbler. I anslutning till sovrummet finns flertalet garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. För den som har gäster eller vill ge barnen ett eget utrymme finns dessutom ett isolerat attefallshus om ca 20 kvadratmeter som är nybyggt för bara några år sedan. Här möbleras ytorna enkelt upp med dubbelsäng och förvaringsmöbler. Även härifrån ges en stårlande utsikt. Vidare finns även på tomten en gäststuga med våningssängar samt en praktisk redskapsbod under stugan. Mellan de tre huskropparna breder en stor altan ut sig, en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns gott om utrymme att umgås, oavsett om det vankas högtid, lång middag eller en helt vanlig vardagskväll. Med den fantastiska miljön och utsikten över Himmerfjärden som kuliss blir altanen en självklar plats att njuta av årets varmare dagar. Nere vid vattnet väntar en alldeles särskild plats för avkoppling. Den vedeldade bastun ger möjlighet till härliga bastubad med vattnet alldeles intill. Utanför bastun finns en liten altan med plats för att slå sig ner och njuta av miljön, samt en vedeldad badtunna som förhöjer känslan av avkoppling ytterligare. Den egna bryggan blir en självklar samlingsplats under sommarens varmare dagar. Härifrån ges fina möjligheter till båtliv mot Skanssundet, Trosa och vidare ut i skärgården. Här bor ni privat och naturnära med närhet till både vatten och båtliv. Samtidigt är läget bekvämt med närhet till Stockholm, Trosa, Järna, Södertälje och Nyköping. Ett fritidsboende för dig som söker en egen plats att återvända till, där dagarna kan fyllas med båtliv, bad, bastu och umgänge, eller helt enkelt njutas i lugn och ro med utsikten över fjärden som sällskap. Fastigheten är belägen på arrenderad mark. Då byggnaden står på arrendetomt går det inte att finansiera köpet med ett traditionellt bolån på samma sätt som vid köp av en fastighet med egen mark. Köparen behöver därför själv säkerställa finansieringen före ett eventuellt köp. Kontakta gärna er bank för att undersöka vilka finansieringsalternativ som kan erbjudas. Information om arrendet: Fastigheten är belägen på arrenderad mark. Det ursprungliga arrendeavtalet gäller från och med 1 april 2019 och löpte till och med 31 mars 2024. Arrendeavgiften är indexreglerad och basarrendet justeras årligen utifrån förändringen av Konsumentprisindex (KPI), med oktober 2018 som jämförelseindex. Den faktiska arrendeavgiften kan därför förändras från år till år. Nuvarande arrende uppgår till cirka 65 000 kr per år och arrendeavgiften för innevarande år har uppgått till cirka 82 000 kr med årets KPI. Frågan om den framtida arrendeavgiften är föremål för en pågående rättslig process. Arrendenämnden har föreslagit en ny arrendeavgift om 84 000 kr per år, även denna med årlig indexreglering enligt KPI. Frågan är ännu inte slutligt avgjord och arrendeavgiften kan därför komma att förändras. Det kan även bli aktuellt med retroaktiv justering. Spekulanter uppmanas att ta del av gällande arrendeavtal samt kontakta jordägaren för ytterligare information om arrendet och den pågående processen före ett eventuellt köp., Mörkö, Södertälje. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.