Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Viadmarken 1:3. Charmig fastighet med närhet till vattnet och fina möjligheter för både fritidsboende och avkoppling året om. Här finns huvudbyggnad samt ytterligare gästhus och bastu/sjöbod som tillsammans skapar en trivsam och funktionell helhet. Fastigheten har idag tillgång till brygga vid vattnet där ni (2025) betalar 2 000 kr i bryggavgift. Huvudbyggnad: -Byggd 1934 & tillbyggd ca 1970. -Kök med sommarvatten samt borrad brunn. -Elvärme. -Tre eldstäder: kamin, braskamin och öppen spis. - Vardagsrum samt två sovrum. - Kök med matplats. -Gråvattenreningsanläggning (installerad för ca 4 år sedan). -Fiber framdraget till tomtgräns. -Allmän stig mellan tomt och strand. Byggnad 2 – Gäststuga: -Gäststuga med veranda -Förrum med arbetsbänk och kylskåp -Sammanbyggd med vedbod/verkstad och vedlider -Torrklosett -Tömning via abonnemang eller styckehämtning (ca 8 ggr/år) Byggnad 3: -Bastu & sjöbod. Byggnad 4 – Friggebod/Gäststuga: -Extra sovplatser för familj och gäster. Planbestämmelser hittar ni under dokument. Där kan ni läsa vidare gällande byggregler i området. För mer information så kan man besöka https://www.botkyrka.se/stadsplanering-och-trafik/botkyrka-vaxer/gallande-detaljplaner . Ansvarig mäklare uppmanar intressenter att ta del av bifogad detaljplan samt konsultera bygglovsrådgivningen i kommunen för att säkerställa aktuella byggnadsförutsättningar. Säljaren eller ansvarig mäklare tar inget ansvar för tolkning av detaljplan och byggrätt. Kungsdalen 8 är en mycket trivsam fastighet som erbjuder lugn, närhet till natur och vatten samt gott om utrymme för både familj och gäster. Den är granne med Kungsdalen 22, som nu också saluförs. Läs mer om den här: https://www.notar.se/kopa-bostad/objekt-utkast/CMTOMT5M9B89JHI1CRPBHA/Plot Fastigheterna kommer att visas vid två tillfällen. Söndag den 17:e maj & måndag den 18:e maj. Vänligen håll er till de annonserade tiderna eller kontakta mäklare för en privat administrerad visning. Detta för att undvika att ej bli insläppta via den huvudgrind & bom som leder vidare till fastigheterna. I Kungsdalen erbjuds ni ett naturnära boende med eftertraktat läge vid Hallsfjärden. Här bor ni omgiven av skog och bara ett stenkast från strandkanten – en rofylld miljö som bjuder in till bad, båtliv och avkoppling året runt. Området präglas av generösa tomter och en privat, avskild känsla – perfekt för dig som söker lugn utan att kompromissa med tillgänglighet. Här finns möjligheten att skapa ett boende med tydlig skärgårdskänsla, samtidigt som du har fastlandets bekvämligheter inom räckhåll. Med bil når du centrala Södertälje på cirka 20 minuter och Stockholm på ungefär 45 minuter, vilket ger möjlighet för fritids- såväl som permanentboende. Här är naturen i fokus men staden inte allt för långt ifrån.