1 / 14

Samaritgatan 5

Nybro kommun · Villa · Byggd 1927

NeutraltLätt moderniserat1920-tal
167 m²
Boarea
5
Rum
1927
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +10

Läge

89/100
Skola
91
Service
99
Pendling
92
Trafiknärhet
70
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Nybro nära
Kalmar 42 min bil
Emmaboda 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Badhus 470 m
Café 550 m
Närbutik GULF NYBRO 570 m
Sport Sporthall 640 m
Sport Ishall 640 m
Restaurang Pizzeria Amigo 790 m
Vård Vårdcentral 820 m
Matbutik Willys Nybro 2264 1.0 km
Apotek Apotek Hjärtat Nybro 1.0 km
Systembolaget 1.4 km
Sport Friskis & Svettis 1.9 km
Sport Ridhus 4.2 km
Grundskola Paradisskolan Pa01 600 m
Gymnasium Åkrahällskolan Akra01 770 m
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 770 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 4 136 m
Gårdsryd, handläggs
Badplats 315 m
Linneasjön, Campingen, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 59 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 34.19%
kommun 22.33 + region 11.86
Befolkning 19 951
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 11 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä/timmer
Tak Betongpannor på läkt med underlag av råspont och papp
Fönster Isolerglas
Grundläggning Torpargrund/krypgrund samt källare
Uppvärmning Vattenburet system, fjärrvärme samt kompletterande eldstäder. El-golvvärme (hall, våtrum samt uterum).

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 820 m²
Taxeringsvärde 1 670 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hem där 1920-talets karaktär möter ljusa, generösa ytor och en trivsam trädgårdsmiljö. På en hörntomt om 820 kvm i Nybro ligger detta hus med 167 kvm boyta fördelade på 5 rum, varav minst 3 sovrum – ett hem med plats för både vardag och umgänge. Redan från utsidan möts vi av en klassisk fasad, spröjsade fönster och en grönskande tomt med uppvuxna träd och häckar som ramar in trädgården. På baksidan väntar en generös altan och ett ljust uterum med stora glaspartier och fint ljusinsläpp – en naturlig samlingsplats under hela året. På tomten finns även ett fristående byggnad som innefattar två förråd (ett är isolerat) samt ett garage. Invändigt fortsätter den hemtrevliga känslan. Köket är stilrent med vita skåpluckor, gott om förvaring och köksö som bjuder in till både matlagning och samtal. Intill ligger matplatsen i öppen planlösning, där en vacker kakelugn blir ett stämningsfullt inslag. I vardagsrummet finns dessutom en kamin som förstärker husets charm och karaktär. Övre plan erbjuder ett rymligt allrum med utgång till balkong samt ytterligare sovrum och ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Planlösningen ger flexibilitet för den som behöver fler sovrum, hemmakontor eller extra sällskapsyta. Det här är ett hem med själ och rymd, där tidstypiska detaljer samspelar med ljusa materialval och funktionella ytor. Välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Felix Öberg
Nybro/Torsås/Emmaboda
Utgångspris
--
Visa hos mäklare