1 / 26

Mariegropsgatan 6

Nybro kommun · Villa · Byggd 1936

Lätt moderniserat1930-tal
141 m²
Boarea
5
Rum
1936
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplats +8

Läge

88/100
Skola
86
Service
98
Pendling
87
Trafiknärhet
78
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Nybro nära
Kalmar 45 min bil
Emmaboda 39 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Friskis & Svettis 780 m
Sport Sporthall 780 m
Restaurang Mix Pizzeria 980 m
Matbutik Lidl 140 1.2 km
Systembolaget 1.3 km
Apotek Apoteket Lönnen 1.4 km
Café Dolce Vita 1.5 km
Vård Vårdcentral 1.6 km
Sport Ridhus 1.8 km
Sport Badhus 1.9 km
Sport Ishall 2.2 km
Närbutik GULF NYBRO 3.0 km
Grundskola Fagerslättsskolan Fa01 790 m
Gymnasium Åkrahällskolan Akra03 2.5 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 295 m
avstånd
Badplats 1 614 m
Rismåla göl, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 50 st
median borrdjup 146 m
Kommunalskatt 34.19%
kommun 22.33 + region 11.86
Befolkning 19 951
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 11 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor på läkt med underlag av råspont och papp
Fönster Isolerglas
Grundläggning Källare samt krypgrund
Uppvärmning Vattenburet system, bergvärme. El-golvvärme i hall och badrum. Kompletterande eldstad

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 500 m²
Taxeringsvärde 1 511 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat småhus i Idehult – med generösa ytor både inne och ute. Här bor vi på 141 kvm boyta och 55 kvm biyta på en friköpt tomt om hela 1 500 kvm, med grönskande omgivningar och gott om plats för både vardagsliv och lediga stunder. Invändigt möts vi av en ljus och inbjudande atmosfär. Köket har bra arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig samlingspunkt i köksön. Härifrån är det öppen kontakt mot vardagsrummet där braskaminen skapar både värme och stämning. Trätak och genomgående fina golv ger hemmet en ombonad känsla. Intill ligger matplatsen med stora fönsterpartier och utgång till altanen – en perfekt förlängning av hemmet under årets varmare månader. Bostaden rymmer flera rum som kan anpassas efter behov – sovrum, kontor eller hobbyrum – samt ett fräscht badrum med dusch. Planlösningen ger en bra balans mellan sociala ytor och mer privata delar, vilket gör hemmet lätt att trivas i över tid. Utomhus väntar en härlig altan i olika nivåer med plats för både matgrupp och loungemöbler. Trädgården är lummig och insynsskyddad med gräsmatta, planteringar och uppvuxna träd som ramar in tomten på ett fint sätt. På fastigheten finns även ett fristående garage med uppfart. Här bor vi i ett lugnt område i Nybro, med naturen runt knuten och gott om utrymme för ett bekvämt villaliv. Välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Felix Öberg
Nybro/Torsås/Emmaboda
Utgångspris
--
Visa hos mäklare