1 / 63

Ryrsboholmvägen 3

Lilla Edets kommun · Villa · Byggd 2022

ModerntFullt renoverat2020-tal
260 m²
Boarea
7
Rum
2022
Byggår

Egenskaper

Högt i takStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolv +6

Läge

84/100
Skola
96
Service
80
Pendling
69
Trafiknärhet
96
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Lilla Edet nära
Göteborg 63 min bil
Trollhättan 33 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 260 m
Sport Sporthall 2.6 km
Vård Vårdcentral 3.0 km
Apotek Apotheket Hjorten 3.0 km
Matbutik Coop Lilla Edet 3.1 km
Café Boströms café 3.2 km
Närbutik Kiwi Market 3.2 km
Restaurang Roma Pizzeria 3.2 km
Sport Badhus 3.6 km
Sport Ishall 9.2 km
Sport Gym 9.7 km
Grundskola Ryrsjöskolan 300 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 129 m
avstånd
Vindkraftverk 3 014 m
Prässebergens vindpark, 150 m högt
Badplats 3 494 m
Borydsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 18 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.85%
kommun 22.37 + region 11.48
Befolkning 14 442
invånare i kommunen
Medianinkomst 353 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 31.4%
snitt 48%
Småhuspris 21 350 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Plastfasad , royalsiding
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas, Pvc fönster
Grundläggning Isolerad betongplatta med vattenburen golvvärme
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump Daikin 10 kw
Bredband Fiberanslutet

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 935 m²
Taxeringsvärde 341 000 kr
Taxeringsår 2021

Beskrivning

Välkommen till denna magnifika villa i ett barnvänligt bostadsområde, perfekt för den stora familjen att trivas i. Fastigheten är obebod sen den byggdes så här flyttar du in i ett nytt hus. Här får du en härlig känsla av rymd tack vare takhöjden i hela huset och stora fönsterpartierna som släpper in naturligt ljus. På nedre plan finner du en praktisk entré med flera skjutgarderober för smidig förvaring, två sovrum varav ett med eget helkaklat badrum, en tvättstuga, ett stort kök med rejäl matplats och ett rymligt vardagsrum. På övre plan finns ett allrum, badrum och tre stora sovrum med gott om garderober och förvaring på båda plan. Gångavstånd till skola, badsjö, vackra promenadstigar, busshållplats och med bil tar du dig till Gbg på 35 minuter. Platta för garage är redan gjuten på tomten och huset är redo för att flytta in i. Måste ses och upplevas på plats. Vid intresse kontakta mäklare!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
BW
Bettina Walter
Lilla Edet
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare