1 / 21

Rute Lilla Valle 361

Gotland · Villa · Byggd 2024

ModerntFullt renoverat2020-tal
84 m²
Boarea
2024
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolv +10

Läge

43/100
Skola
0
Service
33
Pendling
20
Trafiknärhet
100
Natur
80
Pendling till jobbkommuner
Gotland 61 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 2.2 km
Café Rute Stenugnsbageri 6.5 km
Sport Sporthall 10.9 km
Sport Ishall 13.2 km
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 8.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 121 m
avstånd
Vindkraftverk 4 650 m
Smöjen vindpark 1 [Slitevind XX], 90 m högt
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 29 m
Kommunalskatt 33.60%
kommun 33.60 + region 0.00
Befolkning 60 971
invånare i kommunen
Medianinkomst 324 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.5%
snitt 48%
Småhuspris 31 911 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Betong och stål
Bjälklag Betong, Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Luft-vattenvärmepump (Nibe) Vattenburen golvvärme i hela huset.
Ventilation FTX – Till och Frånluftsventilation med värmeåtervinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 021 m²
Taxeringsvärde 2 228 000 kr

Beskrivning

Beskrivning Välkommen till denna unika fastighet som uppförts under åren 2023- 2025 på natursköna Husken – en av Gotlands alla mytomspunna platser för dig som söker total avskildhet, havsnära livskvalitet och stilren lyx. Med ett ostört, privat läge och skärgårdskänsla utöver det vanliga, bjuder denna fastighet in till ett liv där varje dag känns som semester. Ett paradis Här bor du med naturen som granne – med glittrande hav, ett rogivande naturreservat och vackra promenadspråk direkt utanför dörren. Från flytbryggan belägen intill bostaden kan du ta båten raka vägen till Vallevikskrogen och njuta av en härlig lunch eller middag med havet som kuliss. På hemmaplan väntar sköna stunder på den soliga uteplatsen i västerläge, perfekt för morgonfikat i soluppgången samt för att avnjuta magiska solnedgångar. Bada året runt Under varma sommardagar lockar den helgjutna poolen till svalkande dopp, och när vinterkylan smyger sig på njuter du istället av spabadet på terrassen – alltid med samma stillsamma utsikt över natur och hav. Ett hem med fingertoppskänsla Huset är smakfullt inrett med exklusiva materialval och en genomgående stilren design. Köket från Ballingslöv är ett riktigt hjärta i hemmet – här finns både köksö, vinkyl och inbyggd kaffemaskin, vilket gör det perfekt för både vardag och fest. Intill det rofyllda sovrummet finns både en egen walk-in closet och ett lyxigt badrum. I vardagsrummet sprider en kamin från Jøtul värme och stämning under årets kyligare dagar. Fastigheten rymmer dessutom två charmiga gästhus vilket skapar en god plats för den stora familjen samt vänner och bekanta. Ett av gästhusen har fullt utrustat kök och badrum. För den som önskar finns även möjlighet att enkelt bygga till ytterligare ett sovrum i huvudhuset. För dig som söker det bästa Det här är inte bara ett hus – det är en livsstil. Ett lyxigt och genomtänkt boende med sällsynt läge, där varje detalj är vald med omsorg och där avkoppling och kvalitet står i centrum. Vill du bo ostört, naturnära och med alla bekvämligheter du kan önska dig – då har du hittat hem. Länk till video över bostaden https://player.vimeo.com/video/1099401729 Interiör Huset är förberett för att inreda källaren om så önskas med bland annat badrum och bastu. Golvvärme finns i hela husets över och undervåning. Samtliga fönster har inbyggda spotlights i fönsternischerna. Genomgående golv i husets övervåning är slipad betong. Kök - Från Ballingslöv med köksö och dubbla hoar. Spis med integrerad fläkt från Siemens. Kombinerad micro och ugn med varmluftsugn från Neff, plus en stor varmluftsugn också den från Neff. Bänkskiva från Norrvange Bricmate. Kyl/frys, kaffemaskin och diskmaskin från Siemens. Kökskranar från Tappwell. Golv av slipad betong. Badrum 1 - Helkaklat med väggar och golv av Norrvange Bricmate. Vattenburen golvvärme. Vägghängd Wc-stol från Ifö, tvättställ från Bricmate. Dusch och handdukstork från Tappwell. Badrum 2 - Helkaklat med väggar och golv av Norrvange Bricmate. Vattenburen golvvärme. Vägghängd Wc-stol från Ifö, tvättställ från Bricmate. Dusch och handdukstork från Tappwell.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Mycket lång pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
KS
Kristian Sahlén
Bjurfors Gotland
Utgångspris
--
Visa hos mäklare