Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Enplansvilla med källare, härlig utsikt och lugnt läge! Välkommen till Rundelsgatan 19 – en trivsam enplansvilla med källare, belägen i ett lugnt och omtyckt område i Ljungbyhed. Här erbjuds ett lättillgängligt boende med 101 m² boarea, två sovrum och en planlösning som passar såväl den lilla familjen som paret eller den som söker ett bekvämt boende med gott om extra utrymme. Redan innanför entrén möts du av en luftig känsla där hallen har öppen kontakt med vardagsrummet. Vardagsrummet och köket ligger i en öppen och social planlösning, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet finns dessutom utgång till uterummet på baksidan – och det är här bostadens kanske allra största kvaliteter visar sig. Utsikten över de öppna ängarna och den omgivande naturen är något alldeles extra. Från både köket och uterummet kan du blicka ut över landskapet och njuta av en känsla av rymd och lugn. Uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats att spendera tid på under årets varmare månader. På tomten finns dessutom ytterligare ett uterum samt en trädgårdstomt om 758 m². Bostadens två sovrum är samlade på entréplanet tillsammans med badrum och gästtoalett. I källaren finns ytterligare ytor som ger huset stor flexibilitet, bland annat två rum, tvättstuga och bastu. Här finns gott om plats för exempelvis hobby, förvaring, hemmakontor eller andra behov som familjen kan ha. Huset har en neutral och trivsam grund att utgå ifrån och ger samtidigt möjlighet för den nya ägaren att med tiden uppdatera och sätta sin egen prägel på bostaden. Taket byttes 2015 och i samband med detta tilläggsisolerades vinden, vilket är en värdefull åtgärd som redan är utförd. Det här är ett boende där du kan flytta in och trivas från första dagen, samtidigt som det finns potential att utveckla hemmet vidare efter eget tycke och smak. Till fastigheten hör även ett fristående garage med plats för två bilar, samt en friggebod med 3-fas och vidbyggt öppet förråd – praktiska komplement som ger gott om förvaringsmöjligheter. Läget i Ljungbyhed erbjuder en fin kombination av lugn, natur och vardagens bekvämligheter. I närområdet finns bland annat förskola och skola F-9 samt service med mataffär, konditori, blomsterhandel, gym och restaurang. För den natur- och friluftsintresserade finns Söderåsens nationalpark alldeles i närheten, liksom möjligheter till bland annat golf, cykling, paddling och andra fritidsaktiviteter. Rundelsgatan 19 är ett hem för dig som uppskattar lugnet, naturen och framför allt en vacker utsikt – samtidigt som du vill ha ett praktiskt boende med bra möjligheter att utvecklas över tid. Välkommen att upptäcka ett hus med fina kvaliteter och stor potential! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Johan Andersson på 076-000 10 44! Ljungbyhed, en trivsam ort med omkring 2000 invånare, är inbäddad vid foten av den vackra Söderåsens nationalpark, vilket ger invånarna en fantastisk närhet till naturen. Med en väl utbyggd infrastruktur är detta en plats som erbjuder en balans mellan naturupplevelser och bekvämlighet.