1 / 42

Rud 14, Kil

Kil · Villa · Byggd 1937

ModerntFullt renoverat2020-tal
100 m²
Boarea
4
Rum
1937
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäck +7

Läge

75/100
Skola
47
Service
64
Pendling
83
Trafiknärhet
93
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 36 min bil
Kil 14 min bil
Forshaga 20 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 2.7 km
Café Café Freja 3.4 km
Sport Ridhus 4.0 km
Sport Sporthall 4.6 km
Sport STC 4.7 km
Matbutik ICA Supermarket Kil 5.1 km
Apotek Kronans Apotek 5.1 km
Närbutik Frendo 5.2 km
Sport Ishall 5.7 km
Sport Badhus 10.5 km
Grundskola Tolitaskolan 4.1 km
Gymnasium IM 5.1 km
Radon Låg risk (postglacial silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 719 m
avstånd
Badplats 2 720 m
Nedre Fryken, Frykenbaden
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 113 m
Kommunalskatt 34.63%
kommun 22.35 + region 12.28
Befolkning 12 061
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.6%
snitt 48%
Småhuspris 16 820 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 037 m²

Beskrivning

Lantligt läge i idyllisk miljö Välkommen till denna vackra villa som erbjuder ett boende utöver det vanliga! Med ett högt och fritt läge bjuds du på en vidsträckt utsikt över öppna åkrar och vacker natur – här bor du med lugnet som närmsta granne och med Norsälven på bekvämt avstånd. Huset är genomgående och smakfullt renoverat med stor omsorg. Bland de senaste förbättringarna finns ny träpanel, tilläggsisolering, nytt tak och nya energisnåla fönster – allt för att skapa ett både stilrent och energieffektivt boende. 2024 installerades en modern bergvärmepump, vilket ger låga driftkostnader året runt. Källargrunden är omdränerad och i mycket gott skick. Det inglasade uterummet, färdigställt 2023, förlänger säsongen och erbjuder en härlig plats att njuta av utsikten oavsett väder. På fastigheten finns även ett rymligt dubbelgarage med gjutet valv och betongplatta – perfekt för bilentusiasten och med plats för lastbil. Ett separat förråd/gästhus är utrustat med luft-luftvärmepump och passar utmärkt som kontor, hobbyrum eller för övernattande gäster. Fiber är installerat för snabb och stabil uppkoppling – perfekt för dig som jobbar hemifrån eller vill njuta av dagens digitala bekvämligheter. Det här är ett hem för dig som söker ett bekvämt, modernt och lantligt boende i ett naturskönt läge – nära älven, men med all komfort du kan önska. Välkommen att uppleva denna trevliga villa på plats! Välkommen till Rud! Rud ligger naturskönt i skogarna norr om Kil. Kil är en mycket familjevänlig kommun nära lugn och grönskande natur i de omkringliggande områdena. Kil är en fantastisk idyll med vacker landsbygd och sitt läge vid Fryken. I tätorten Kil finns tre grundskolor: Vikstaskolan, Dallidenskolan och Sannerudsskolan. Sannerudsskolan har elever F-6, 7-9. Övriga skolor har elever F-6. Förskola samt grundskola finns även i Fagerås och Tolita. Kil har ett rikt föreningsliv och här finns bl.a. en toppenfin 18-håls golfbana, slalombacke, flera gym, padelbanor och andra idrottsanläggningar.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
FK
Frida Lindholm Kinn
Karlstad
Utgångspris
3 300 000 kr
Visa hos mäklare